Evan Kwee一直很喜歡酒店。他曾在一次采訪中表示，“我還記得小時候每天晚上從新加坡家裏的陽台上望去，看著他們建造麗晶酒店。酒店已經融入了我的血液。”Evan是郭氏家族的一員，該家族擁有包括麗晶酒店在內的新加坡最大房地産集團之一，邦典置地（Pontiac Land），其董事會主席便是Evan的父親郭良德（Kwee Liong Tek）。
如今，年輕的Evan正領導著邦典置地有史以來最大的酒店項目之一——馬爾代夫法裏群島項目。該項目占地88公頃，是邦典置地旗下占地面積最大的項目。目前，項目第一階段的開發已花費了約4億美元，這超過了該集團去年3.45億美元的收入，而整個項目還需要兩年才能完成。作爲2021年福布斯新加坡50富豪榜上排名第11位、財富總額達54億美元的家族，法裏群島是其一大賭注。
Evan Kwee
在新冠疫情依然嚴峻的情況下，同時擔任嘉佩樂酒店（Capella）副董事長和邦典置地酒店設計主管雙重角色的Evan正處于人生中一個重要的節點，但他顯得比較樂觀。
集團最近新開的兩家酒店平均入住率約爲30%，這是馬爾代夫在旅遊淡季時的典型入住率。其中一家是麗思卡爾頓（Ritz-Carlton），這是該連鎖品牌在馬爾代夫的首家酒店；另一家是柏典酒店（Patina），這是嘉佩樂酒店的姐妹品牌。另外，第三家酒店——馬爾代夫嘉佩樂酒店（Capella Maldives）則定于2023年開業。這三家酒店各自坐落在屬于自己的人工島上。
44歲的Evan有著開闊的眼界。“我認爲新冠疫情封鎖確實阻礙了人們的旅行計劃。人們喜歡探索，想體驗新的事物、看到新文化和新地方。豪華休閑旅遊市場的恢複肯定會先于商務旅行。幸運的是，我們的品牌和酒店就定位在這個領域。”
位于馬爾代夫法裏群島的麗思卡爾頓酒店
爲了獲得回報，邦典置地必須在考慮新冠疫情的同時推進法裏群島的開發。“集團在馬爾代夫下了重注，而該地區的旅遊市場可能會出現某種程度的複蘇。”酒店咨詢機構Horwath HTL的亞太區董事總經理Robert Hecker表示。
已經在亞洲運營了12年的嘉佩樂酒店是邦典置地拓展全球業務的跳板，集團計劃在未來4年內于亞太和中東地區擴展市場。然而受到新冠疫情影響，集團擁有或經營的酒店的預訂量在下降，而許多人認爲，全球旅遊業在2023年之前可能無法恢複到疫情前水平。
Evan稱，由于旅行限制和地區封鎖，巴厘島、曼谷和河內的嘉佩樂酒店的入住率出現了問題。不過得益于中國國內的旅遊熱潮，上海和三亞的酒店業務有所增長，入住率達到了80%，該數字在疫情前則爲60%。
邦典置地也在將業務重點從國際旅遊轉向國內旅遊。“當得知國際旅行將受到嚴格限制時，我們的團隊迅速重新設計了所有創收業務，以迎合國內市場。這讓我們在新加坡和中國的商業運作取得了一定成功。”Evan表示。另外，集團還在疫情期間對酒店進行了翻修，比如升級了新加坡麗思卡爾頓美年酒店（Ritz-Carlton, Millenia）的宴會廳。
今年是邦典置地成立的第60周年。這家私人控股集團是Evan的祖父Henry Kwee于1961年創立的。Henry是一位富有的印尼紡織商人，于1958年移居新加坡，並在1988年去世。經過三代人的努力，郭氏家族已經將邦典置地發展爲新加坡最大的私人家族地産集團之一。該集團目前管理的資産超過100億新元（合74億美元），資産類別包括商業、酒店、住宅和零售等。集團以其標志性的多用途項目而聞名，如新加坡美年項目（Millenia Singapore），其包括麗思卡爾頓酒店和港麗酒店（Conrad Centennial）。
邦典置地的另一個標志性資産是新加坡嘉佩樂（Capella Singapore），這也是該品牌的旗艦資産。該度假村因在2018年舉辦了美國總統特朗普和朝鮮領導人金正恩的曆史性峰會而聞名。在2002年從巴布森學院（Babson College）獲得商學位後，Evan的第一個主要工作便是參與該度假村的開發與2009年的開業。
在其大部分發展曆史中，邦典置地幾乎沒有國際業務，但隨著集團在2006年與傳奇酒店界人士Horst Schulze達成合作，情況有所改觀——雙方成立了一家合資企業，並由郭氏家族持有50%的股份，而該家族也將Horst Schulze的嘉佩樂酒店及其姐妹品牌Solis帶到了亞洲。經過12年的合作，郭氏家族逐漸買下了Horst Schulze的全部股份，並獲得了完全的控制權。
邦典置地的旗艦資産——新加坡嘉佩樂
邦典置地在新加坡之外也有一些項目，比如紐約市的西53街53號。這是一幢高達82層的豪華住宅樓，與2018年開業的現代藝術博物館（Museum of Modern Art）相鄰。另外在2015年，邦典置地在悉尼簽下了兩座曆史悠久的砂岩建築的租約，租期爲103年。目前這兩座建築正在被翻修成一個豪華開發項目，其中包括一個將于明年開業的嘉佩樂酒店。
通過收購嘉佩樂，郭氏家族擁有了一個全球性品牌，這能夠令其在新加坡以外的地區進行擴張，以進入全球高端酒店市場。收購完成後，郭氏家族將嘉佩樂總部從美國搬到了新加坡，並將其從較低端的Solis品牌中獨立了出來。在擔任了兩年的名譽董事長後，Horst Schulze于去年離開了公司。
郭氏家族還將具有環保意識的品牌柏典（Patina Hotels & Resorts）加入到其酒店品牌行列中。該家族建立起了一支強大的酒店管理團隊，包括首席執行官Nicholas Matthew Clayton和首席運營官Cristiano Rinaldi。這兩人都曾在寶格麗（Bulgari）、四季（Four Seasons）和卓美亞（Jumeirah）等品牌工作，擁有數十年的全球酒店管理經驗。
“酒店管理不是一個人的表演，無論是執行，還是總體戰略。”Evan表示。“有很多聰明的人在爲我和管理團隊提供建議。我認爲他們是支持我對于集團未來發展的規劃的，我父親也絕對支持我。”
在嘉佩樂的五家正在運營的酒店中，有兩家是在疫情期間開業的：一家是去年10月，位于泰國河邊；一家是今年4月，位于越南。自2017年以來，嘉佩樂建立起了品牌的區域組合，包括位于中國的兩家酒店和位于印尼的一家酒店，這些酒店合計擁有1,058間客房。“盡管有疫情，但我們必須開業，人們需要工作。”Evan說道。
未來四年，嘉佩樂還將在中國、日本、中東和東南亞等地開業10家新酒店，而邦典置地也會在悉尼進行價值3億澳元（合2.23億美元）的項目再開發。
Evan Kwee在新加坡麗思卡爾頓美年酒店裏
在2016年拿到馬爾代夫地塊之前，郭氏家族已經關注了這個最受歡迎的家庭度假目的地10年。“我們參加過一些投標，並與不同的人進行了交談，但我們沒有下手。這些島嶼要麽太大，要麽太小，要麽太貴。”
但這次拿到的地塊擁有一個天然且很深的環礁湖。“這裏非常適合作爲私人碼頭和超級遊艇的停泊地。”Evan表示。在進行了一年的環境考察後，邦典置地開始了填海造島的工作。今年5月和6月，Evan啓動了度假村開發的第一階段，包括兩家酒店、一個碼頭村和一個單獨的員工宿舍島。
房地産服務公司Colliers的執行董事兼酒店專家Govinda Singh表示，進入馬爾代夫對邦典置地來說是有意義的。“從企業增長戰略的角度看，必須考慮嘉佩樂或柏典的客人將來想住在哪兒。”
其他的新加坡酒店業大亨也將業務拓展到了馬爾代夫。今年4月，王明星（Ong Beng Seng）通過旗下公司Hotel Properties Limited買下了擁有80座別墅的島嶼度假村Kanuhura，該公司還擁有豪華度假村Gili Lankanfushi。另外，王明星的妻子在馬爾代夫也擁有兩個度假村。其他進入馬爾代夫市場的還有Banyan Tree Holdings創始人Ho Kwon Ping、城市發展有限公司（City Developments）執行主席郭令明（Kwek Leng Bene）。
隨著疫情的緩解，馬爾代夫旅遊市場出現了複蘇迹象。歐睿咨詢分析師Shreya Sharma預計，繼2020年遊客減少65%之後，馬爾代夫今年的遊客數量將增長兩倍，達到120萬人次。她表示，雖然距離疫情前的光景還有“很長的路要走”，但馬爾代夫正朝著正確的方向前進。
Evan也對未來的增長持樂觀態度，並表示嘉佩樂正在評估歐洲和美洲的幾處標志性地産。不過，嘉佩樂需要向業主展示自己的品牌價值，因爲它正在跟更成熟的酒店品牌競爭，尤其在亞洲以外的市場。
對此，Evan有一些建立嘉佩樂品牌價值的想法，並希望在法裏群島嘗試一下。“我們會有來訪的DJ、藝術家和音樂家，他們會在海灘上舉行音樂會。”Evan表示。“這就是酒店業的未來。這個行業不再僅僅是一個漂亮的房間或優質的服務，還要有其它內容。”