隨著單身主義的崛起 🔥 很多人都開始習慣有享受單身的一種價值取向 💞 誰說日子一定要兩個人過才甜蜜？ 非也 🙅🏻♂️ 其實單身一樣可以很快樂 一個人也可以“安家立業” 🏡
近年來 ✨ 越來越多的單身族把買房置業都列入了人生清單 📜 爲了能讓他們都能擁有屬于自己的房屋 新加坡建屋發展局推出了 📣 👉🏻單身新加坡公民計劃 👉🏻 聯合單身計劃 以實現一個人也可以安家的夢想！ 
購屋條件大公開！超實惠組屋等你來入手！
圖片來源 Heyyyy 大家 ~~~ 准備好自己的筆記本了嗎？ 現在皇後可是要爲大家講解購屋的條件咯 📣 趕緊記下來 🖊
| 國籍 | 只限于新加坡公民 |
| 年齡 | 35 歲以上 （包括未婚或離婚）21歲以上 （寡婦或孤兒） |
| EIP 和 SPR 配額 | 提交轉售申請時在必須達到的 EIP 和 SPR 配額 |
根據 👉🏻單身新加坡公民和聯合單身計劃 (Singles Singapore Citizen & Joint Singles Scheme）👈🏻
目前只有三種單身的新加坡人才有資格申請購買組屋 😍
一、35 歲或以上 ✔
二、任何年齡的寡婦和孤兒 ✔
三、年滿21歲 ✔
單身人士可以購買新單位或轉售單位。
若你是想要入手 BTO（新單位）🏠
那就只能在非成熟的組屋區購買 2 房式單位 🤩
若你是想要購買轉售單位的話呢
房屋的大小或位置就不會受到限制哦 ✌
Opps
忘了告訴你們🤭
想要響應聯合單身計劃的你們 ✨
所有申請人都必須滿足上述條件
才能申請一起買房子哦！
BTO VS 轉售公寓
哪個比較適合你？
| 組屋類型 | BTO （ 非成熟屋村 的 2 房式單位） | 轉售單位 |
| 收入上限 Income ceiling | $7,000 （最長 99 年租期） $14,000（最長 45 年租期） |
無 |
| 財産所有權/利息 Property ownership / Interest | 在過去 30 個月內，申請者不得擁有以下任何財産：私人住宅財産（包括私有化的 HUDC 公寓和 EC）、房屋、建築物和土地。 | 如果申請者擁有組屋或任何私人房産（在新加坡或海外），必須在購買轉售組屋後的 6 個月內將其處置。 |
| 贈款 Possible grants | EHG（單生者） | Singles grant，EHG (single) |
注意注意 📣
千萬別走神 🤭
現在可是要再來畫一畫重點咯 🤩
有興趣購買 BTO 的朋友們
你們的收入上限爲 $7,000 💰
如果你是打算買轉售組屋的呢
就沒有收入上限 🎉
💥 但是
💥 但是
💥 但是
✨如果你想獲得 CPF 住房補助金或 HDB 貸款
仍然有最高收入限制的啦！
想要了解更多房屋貸款的大家可以直接到政府網站查詢🌐
以獲得更加准確的資訊 😝
Singles Singapore Citizen & Joint Singles Scheme – 2 房式 BTO 單位
| 房屋類型 | BTO （ 非成熟屋村 的 2 房式單位） |
| 國籍 | 只限于新加坡公民 |
| 年齡 | 35 歲以上 （包括未婚或離婚）21歲以上 （寡婦或孤兒） |
| EIP 和 SPR 配額 | 提交申請時在必須達到的 EIP 和 SPR 配額 |
| 收入上限 Income ceiling | $7,000 （最長 99 年租期） $14,000 （最長 45 年租期） |
| 財産所有權/利息 Property ownership / Interest | 在過去 30 個月內，申請者不得擁有以下任何財産：私人住宅財産（包括私有化的 HUDC 公寓和 EC）、房屋、建築物和土地。 |
| 贈款 Possible grants | EHG（單生者） |
想要入手一套新的組屋 ❓
首先帶你了解 💡
1.收入上限
欲購買一套最長 99 年租期 的組屋 🏠
你的收入不能超過 $7,000
若是最長 45 年租期 的組屋 🏠
你的收入不能超過 $14,000
2. 可選購單位單位類型
新加坡建屋發展局
僅開放 2 房式單位 ✨
而且這些屋子必須位于 非成熟屋村 ~
PS: 非成熟屋村是指屋齡少于 20 年的住宅區
更具體地說 👇🏻
就包括武吉巴督、三巴旺和榜鵝等社區啦！📌
3.2房式單位組屋面積
此房款的面積爲 45 平方米 😍
僅配備一間臥室 💤
一間浴室 💧
一間廚房 🍴
一個儲藏室 ♥
雖然小編還沒有看到組屋的內部照片
但光憑想象就能感覺這一定是很舒適的小窩 💕
4.財産所有權
至少要在30 個月之前沒有購買任何房産
如果你已經擁有私人房産
仍然可以申請 BTO 或 轉售組屋 😚
只是
需要在申請日期前至少 30 個月處置自己之前的財産 ~
5.公積金住房補助 – AHG
| 增強型公積金住房補助金 (EHG) | $5,000 至 $80,000 | BTO 新組屋單位 或 轉售單位 都可申請 | 收入上限爲$4,500。必須在申請前受雇並連續工作 12 個月。 |
📣 買房必看！
只要你每月收入上限不超過$4500 💰
就可以申請 AHG 和 SHG 所合並的一項撥款
👉🏻增強型住房撥款 (EHG)
他們將會根據您超過 12 個月的平均家庭月收入
而決定你可獲得 5,000 至 80,000 美元的 EHG 補助金哦！
Singles Singapore Citizen & Joint Singles Scheme – 轉售單位
| 房屋類型 | 轉售單位 |
| 國籍 | 只限于新加坡公民 |
| 年齡 | 35 歲以上 （包括未婚或離婚）21歲以上 （寡婦或孤兒） |
| EIP和SPR配額 | 提交轉售申請時在必須達到的 EIP 和 SPR 配額 |
| 收入上限 Income ceiling | 無 |
| 財産所有權/利息 Property ownership / Interest | 在過去 30 個月內，申請者不得擁有以下任何財産：私人住宅財産（包括私有化的 HUDC 公寓和 EC）、房屋、建築物和土地。 |
| 贈款 Possible grants | EHG（單生者） 、鄰近住房補助金（Ｐroximity Ｈousing Ｇrant） |
接下來
皇後將繼續進一步剖析🔪
如何購買轉售單位❓
1 .薪資
若你的每月薪水有超過＄７０００💴
那很可惜了/_ \
你就不能購買全新的兩房式組屋了
你只能選擇轉售組屋啦👍
因爲買轉手組屋是沒有收入上限的🤩
2. 可選購單位單位類型－無限制
與 BTO 不同的是
轉售公寓的位置和大小沒有限制✨
因此
如果你負擔得起✌
甚至可以在碧山入手一套 5 居室公寓呢！
３.財産所有權－至少六個月前沒有其他財産
同樣的
你需要在申請日期之前或在轉售公寓購買後的 6️⃣ 個月內
處置你的産業啦！
４.公積金住房補助－單身補助，EHG
| 公積金住房補助 | 數額 | BTO／轉售單位 | 符合目標 |
| 增強型住房補助金 Enhanced Housing Grant(EHG) | $5,000 至 $80,000 | BTO 或轉售單位 | 收入上限爲＄4,500。申請者必須在申請前受雇並連續工作 12 個月。 |
| 單生津貼 | $25,000 (4個房間或以下) $20,000 (5個房間) | 僅限于轉售單位 | 收入上限爲＄７０００（單身新加坡公民計劃）
收入上限爲 ＄14,000 （聯合單身計劃） |
| 鄰近住房補助金 Proximity housing grant (PHG) | $10,000 | 僅限于轉售單位 | 轉售公寓必須在父母家4公裏以內 |
自 2019 年 9 月 11 日起 ✨
購房者將獲得 Enhanced Housing Grant (EHG)
若你的收入上限不超過＄４５００💰
而且在申請前受雇並連續工作 12 個月
就能獲得這份補助🤩
隨著 EHG的實行
所補助的數額居然比AHG 最高補助金金額高出4 倍😱
許多單身人士會比以前有更多的能力購買組屋轉售單位
擁有屬于自己的歡樂小天地♥
另外
大家也可以申請單身津貼💌
以獲得購買轉售公寓的額外津貼 ✌
欲查詢確切的補助金額和條件的朋友們🤗
可浏覽 HDB 官方網站🌐
作爲單身申請人購買組屋必考慮的四件事
1．隨著年齡的增長，收入也會增加
如果你在 35 歲後不立即申請組屋🕐
那之後你就可能沒有資格獲得購買組屋的補助金了耶😥
因爲你的收入已經超過了要求～
任何收入超過 ＄6,000 的單身人士不再有資格購買BTO新單位
任何收入超過 6,000 的單身人士將沒有資格獲得任何補助金
所以不如趁著自己還年輕😜
趕快替自己以最實惠的價格和補助
來送自己一個最舒適的家🏠
2. 確保您有能力購買新房産
雖然單身者購買組屋能獲得非常多的津貼哦🥰
但建議正在讀此文章的你
確保只購買自己負擔得起的房産
也必須要認真考慮自己是否有能力償還每月的房屋分期付款🤔
這樣才不會帶給自己巨大的壓力哦！
３. 要爲新的生活費用做出預算
對于大多數人與父母同住的人來說
生活開銷其實不會很大
因爲父母會負責大部分的開銷💴
因此
當你決定要購買新房産🏠
搬出去自己一人住的之前
一定要想算算看自己所賺取的薪水💭
夠不夠負荷房貸和生活開銷啦～
４.你認爲自己會在未來10年結婚嗎？
相信讀者們看到這裏都會冷笑(￣▽￣)”
‘’認爲自己會不會在未來１０年結婚‘’
這要怎麽認爲嘛哈哈哈🤣
似乎有點牽強
其實皇後建議大家想想看也是有理由的啦🤭
如果你在買房之後結婚的話🤵🏻👰🏻
距離拿到鑰匙可能需要長達三年甚至五年的時間🔑
然後還有五年的最短占用期
那至少是八到十年時間🕐
如果將來有了自己小孩👧🏻👦🏻
那到時候這套政府組屋可能就對你們來說太小了啦！
嘿嘿嘿～
文章終于來到了尾聲🚩
皇後真的含淚感謝大家看完本篇文章😚
希望能讓你們受惠❤
大家也不要忘了這份好康分享出去哦！
我們下一篇文章再見 ヾ(￣▽￣)
