李蕙心 報道
雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）收購美國的一座學生宿舍，並計劃私下配售合訂證券以籌措收購宿舍的部分經費。
信托昨天（9月9日）開市前申請暫停交易，接著宣布以7000萬美元（9380萬新元）收購得克薩斯州的Wildwood Lubbock學生宿舍項目。這個永久地契房地産于2017年竣工，所有1005個床位在2021學年已全部租出。
信托預計，這個項目能提高信托2020財年的形式上每合訂證券派息（distribution per stapled security），增幅爲大約1.5％。息稅折攤前盈利（EBITDA）收益率預計爲5.1％。
這是信托在七個月內的第三項學生宿舍投資，交易預計會在9月21日完成。
雅詩閣公寓信托首席執行官馬秀琴說：“若加上Wildwood Lubbock，雅詩閣公寓信托的較長期住宿房地産組合增加到大約11％，符合我們計劃在中期把學生宿舍和租賃房地産價值占比增加到總額的15％至20％。”
私下配售合訂證券 料集資約1億5000萬元
爲了支付收購費，信托將私下配售合訂證券給機構或其他投資者。
配售價介于0.983元至1.014元，預計能籌集大約1億5000萬元，其中的大約39.1％，即5870萬元將用于收購Wildwood Lubbock學生宿舍。
另外8900萬元（59.4％）將用于未來的收購計劃，其余230萬元（1.5％）則用來支付配售活動的專業費用和相關開銷。
配售價比9月8日至9月9日簽署配售協議期間的1.04元交易量加權平均股價（VWAP），低了2.5％至5.5％。VWAP經調整後，則少了2％至5％。