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「注意」在新加坡,到底要不要買學區房

2021 年 9 月 20 日 雅歌小汐

新加坡教育部重大改革!小一報名住家距離計算法將調整

近日,新加坡教育部宣布將從明年起,修訂小一報名制度框架。調整小一報名制度中住家與學校距離的計算方法,約10%的合格申請者可“更靠近”學校。除了讓一些沒有優先關系的兒童,能在靠近住家的學校就讀,也能讓進入熱門學校學生的家庭背景更爲多元,減輕了本地家長爲了爭取學額而擠破頭。

「注意」在新加坡,到底要不要買學區房

新加坡教育部從明年起修訂小一報名制度框架,將2C階段的預留學額翻倍至40個,讓沒有優先關系的兒童更有機會申請到靠近住家的學校。

另外,教育部也調整住家與學校距離的計算方法,約一成合格申請者將能“更靠近”學校。從明年的小一報名活動開始,住家與學校距離將根據學校土地界線(School Land Boundary),即從學校周圍界線上的任何一個點來計算報名者住家與學校的距離。

「注意」在新加坡,到底要不要買學區房

這一算法的調整,相當于是擴大了現有學校的涵蓋範圍。學校土地界線隨著時間變化的可能性更小,是一個更穩定的依據。這種計算法也將使所有小學一公裏和兩公裏範圍內的住宅覆蓋範圍稍微擴大。

小一報名任何階段如果必須抽簽,本地公民將獲優先權,之後按照住家離學校的距離,優先考慮住在一公裏範圍內的申請者,再考慮住在兩公裏範圍內的申請者。

「注意」在新加坡,到底要不要買學區房

2A1和2A2階段合並爲2A階段

考慮到2C階段增加預留學額後,將使熱門學校在早前報名階段的競爭更激烈,明年起2A1和2A2階段將合並爲2A階段,以確保原本的2A2階段申請者繼續有報名機會。這也使得小一報名制度從原本7個報名階段簡化爲6個。2A階段剩下的學額,三分之一將分配給2B階段;三分之二分配給2C階段。根據目前小一報名框架,2A2階段若有剩余學額,是平分給2B和2C階段。

與往年一樣外籍學生申請步驟如下:

第一步:提交“意向申明表”

第二步:已經提交了“意向申明表格”且收到教育部通知獲得小一學額的外國籍孩子必須到該學校注冊,最晚不能遲于規定期限。如果不提交意向申請表格,就無法在第三階段參加報名。

「注意」在新加坡,到底要不要買學區房

對于外國買家來說,子女大多入讀私立學校或者國際學校。雖然子女並不參與新加坡政府小學的入學,但是購買私立學校或國際學校周邊的房子,仍然是值得考慮的。子女可以省下往返學校的時間,用于學習和課外活動。

學區房不論是自住,或是投資,都是一個不錯的選擇。新加坡目前的房貸利率約爲2.4%,外國人也可以貸款最高至75%左右。同時,學區房的租金回報普遍在3%-4%以上,完全可以做到以租養貸。因此,是一項較爲穩定的固定資産投資。

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