01
2022年小一入學新政解析
2021年9月9日教育部發表的小學入學新政，總體的目的是爲了讓更多的孩童能夠就近入學，盡量上住家附近的學校。並保證招生制度的開放性，讓和學校沒直接關系的家長能爲孩子報名入學。
最大的改動是在2C階段，也就是單純依靠地址的報名階段，招生名額從20個增至40個。
下面是各項改動的總結：
01
2C階段的學額從之前的20個增加到40個
近年有越來越多孩童無法報讀靠近住家的小學，教育部把明年2C階段的預留學額提高一倍從之前的20個增加至40個。
同時2B階段，預留學額維持在20個。這意味著，明年的小一報名，所有小學將在2B和2C階段預留共60個學額給合格學童。
02
合並2A1和2A2階段
2C 增加預留學額後，會使熱門學校在早前幾階段的報名競爭更加激烈，所以教育部將2A1和2A2合並爲一個階段2A，以保證原本2A2的申請者有繼續報名機會。
小一報名制度因此從原本七個報名階段簡化爲六個。
03
2A剩余學額分配
配合改變，明年起，2A階段剩下的學額，三分之一將分配給2B階段；三分之二分配給2C階段。根據目前小一報名框架，2A2階段若有剩余學額，是平分給2B和2C階段。
04
修改住家和學校距離的計算法
它將根據學校範圍（School Land Boundary）計算住家和學校距離，不再以校舍位置爲單一參照點。
總體來說，大部分學校以新的計算方法一公裏內包含了更多的住家單位也就是10%左右。真實的報名數據不一定增加10%。下面是Yio chu kang Primary 學校的新舊邊緣比較。
學校和住家距離計算最終以oneMap 爲准。
https://www.onemap.gov.sg/main/v2/schoolquery
02
2022年小一報名階段新流程
03
新入學政策對市場的影響
政策改動的整體影響對學區房是個利好，從這個政策的出發點來看，就是讓孩童可以就近入學，減少路上時間，減輕上學負擔。
強調了住家離學校近的重要性，淡化了家長與學校的聯系性。使得名校入學更加開放。
看起來只是小小的一步，但非常明確的表明了政府的傾向，而且類似的相關政策也會逐步推出。
作爲家長來說，既然政府讓名校入學更加容易，那我們就放心努力的拼名校吧。
04
新政對樓盤的影響
新政對樓盤的整體影響主要是以上第四點修改住家和學校距離的計算法對樓盤的影響。
第四點重要性在于，使得有些樓盤本來不在某所名校的一公裏內，變成在一公裏內。比如說 Vedale 改變前，整個樓盤不在培華長老會一公裏內，計算方法改變後整個樓盤在一公裏內。變成名校學區房。
或者有些樓盤本來只有一棟在某所名校的一公裏內，變成好幾棟都在一公裏內，大家的選擇範圍擴展了。
接下來我們總結幾個受益非常大的樓盤。
05
新政受益樓盤
綠墩雅苑 Leedon Green
01
新政對綠墩雅苑的影響
新的計算方法實施前，綠墩雅苑只有一棟在南洋小學一公裏內也就是 26棟。
實施之後以下的幾棟都在南洋小學一公裏內
26棟， 28棟，30棟，36棟，38棟。
這不僅大大增加了購房者的選擇性，也提高了樓盤的整體素質。以下的促銷圖表是新政出來前開發商給出的，當時36棟還不是學區房，還有促銷。
02
樓盤概述及優美視頻
綠墩雅苑Leedon Green, 位于荷蘭村，永久地契。擁有以下特點：
在黃金地段第十郵區擁有超大占地面積的永久地契項目。
世外桃源般的園景設計，潺潺流水，錯落有致的景觀，詩情畫意般的居家享受。
名校學區房，南洋，萊佛士，華中，正好位于武極知馬的名校學區地帶。
世外桃源般的園景設計
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低調奢華的室內裝修
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06
新政受益樓盤
富雅軒
Fourth Avenue residences
01
新政對富雅軒的影響
新的計算方法實施前，富雅軒只有一棟在萊佛士女子小學Raffles Girls Primary一公裏內也就是第6棟。
實施之後所有的樓號都在萊佛士女子小學Raffles Girls Primary一公裏內。
家長們可以放心買買買，不用擔心挑錯樓號了。
我們之前分析GEP天才班樓盤的時候分析過萊佛士女子小學Raffles Girls Primary，基本是最好進的GEP小學。1-2公裏公民包進哦，更不用說一公裏內了。
02
樓盤概述及優美視頻
富雅軒位于武吉知馬的核心位置-第六道（Six Avenue），與優質別墅洋房爲鄰，擁有超低密居住環境和優美自然風景。
步行一分鍾到第六道地鐵站。全程擁有有蓋走廊。
核心第十郵區尺價最劃算的項目僅2229起。長春集團在武極知馬三塊標地中的最大的一塊。共有476個單位，占地面積 18,500多平方米，由九棟高低分別爲二層，六層或者十層的樓房錯落有致的分布組成。預計2022年下半年拿鑰匙。
名校學區房，南洋，萊佛士女子小學，華中，國家初級學院，位于武極知馬的名校學區地帶。
項目視頻
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2022年小一入學新政解析，這些樓盤一夜變學區房！
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