今年的小學報名接近尾聲，近100所小學超額！激烈程度讓每年都跟進報道的辣媽也目瞪口呆！
部分實時學額表格
在我們的粉絲群裏，有一些眼光長遠的媽媽，早早就爲孩子挑選好了學校，買好了附近的房子，即使是在今年如此激烈的戰況中，也能突出重圍，讓孩子如願進入心儀的學校。
辣媽看多了這樣的案例，深深覺得，買一套學區房實在是太有必要了！不僅在小學報名時有很大的優勢，住得離學校近，還能省去孩子路上奔波的時間，多睡一會兒，更有精神迎接新一天的挑戰！
那麽問題來了，新加坡的學區房那麽多，到底應該怎麽選呢？
BACKPACK
一套好的學區房有哪些要素？
01 附近的好學校越多越好
這樣在給孩子籌劃小一入學的時候，可以有備選方案，萬一最想去的學校沒有進，第二位的學校也會是好學校，萬無一失。
02 交通便利很重要
步行能到當然是最好的，沒有私家車的話，就必須有地鐵或公交直達，有車一族則要考慮路線是否順暢，路上會不會有很多交通燈等因素。
03 有升值空間
一套有升值空間的學區房，從長遠來看，更加值得投資。等到孩子已經小學畢業，需要搬家到別的地方上中學了，把房子一轉手，就能賺好大一筆，重新置業的資金也就到手了。
綜合以上這些因素，辣媽推薦今年最值得入手的學區房——Leedon Green 綠墩雅苑，南洋小學附近哦~
Leedon Green
綠墩雅苑
綠墩雅苑是去年第一季度，在第10郵區啓動的首個項目，一開售就獲得買家的青睐和追捧，成爲核心中央區10大最暢銷的項目之一。
在今年的7月和8月，綠墩雅苑更是成爲了中央核心區最暢銷的項目！
優惠價格看這裏
最高可省下10萬新幣~
綠墩雅苑（Leedon Green）由兩家具實力的房地産開發商——MCL Land 及仁恒置地強強聯手推出的項目，
該項目位于新加坡第10郵區，擁有永久産權。交通便捷、名校雲集、地處繁華盛景，又享受“桃花源”一樣的綠意盎然，是每個人理想中“家”的模樣。
• 面積高達326,764平方英尺（5個足球場）
• 7棟高12層的建築組成
• 638個住宅單位
• 有1臥至4臥可選
• 層高3米，采光好
• 私人電梯，安全私密
在新加坡如此寸土寸金的土地上，綠墩雅苑把“桃源仙境”與“現代生活”結合得相得益彰。
效果圖
戳視頻帶你看樓盤環境
爲什麽這麽火？辣媽給你分析分析。
超強學區房
地處第十郵區的“綠墩雅苑”有著超強的學區配置，前陣子教育部更新了小一入學規則後，綠墩雅苑更是以距離南洋小學1公裏內的絕對優勢，成爲了名副其實的超強學區房！
除了南洋小學之外，周邊還有衆多其它名校：
南洋女子中學
新加坡女子學校
美以美女校
華僑中學
國家初級學院
新加坡韓國學校
英華國際學校
……
從學前班到高等院校一條龍，住在這裏，孩子的升學問題直接解決，父母再也不用操心孩子的學習。
交通超便利
位于新加坡中心的黃金地段，綠墩雅苑交通超級便利，靠近荷蘭村和花拉路地鐵站，快速公路也近在咫尺，四通八達，省時省心。
Farrer Road 花拉路地鐵站——8分鍾步行
One North 緯壹科技城和啓彙園(辦公區）——8分鍾車程
Orchard Road 烏節路——7分鍾車程
Botanic Gardens 植物園——5分鍾車程
Dempsey Hill 登布西山——4分鍾車程
綠墩雅苑前擁社交式商業區、後擁煙火氣生活區、醫療區，繁華與甯靜的生活均可享有。
升值空間大
現在新加坡的房價還在不斷上漲，但房産市場上的永久地契房産項目已經非常少，位于核心中央區第10郵區的永久産權項目更是絕無僅有。
對于寸土寸金的第10郵區來說，擁有永久産權的“綠墩雅苑”，彌足珍貴、實爲難得。更難得的是，相對于鄰近項目來說，綠墩雅苑的價格非常有競爭力，不僅更保值，更增值，財富還能得以傳承。
開發商實力雄厚
綠墩雅苑由國際知名的房地産開發商MCL Land和仁恒置地聯手推出，實力雄厚，質量有保障。
MCL Land
MCL Land是住宅行業內領先的開發商，並在追求卓越的過程中不斷創新。
過去50年中，MCL Land 在新加坡和馬來西亞積累了高品質住宅建設管理的聲譽。MCL Land是怡和集團成員，母公司爲香港置地。
集團在香港、新加坡、馬來西亞、中國、越南、菲律賓和泰國開發管理了衆多住宅項目。重要的開發項目包括：The Estuary，UBER 388，Este Villa，Terrasse，Palms @ Sixth Avenue，Hallmark Residences，漣漪灣，J Gateway，LakeVille， Sol Acres，景悅苑和Margaret Ville。
仁恒置地
仁恒置地是一家位于中國和新加坡的房地産開發商，致⼒于開發一線以及成長型城市內⾼端全裝住宅，商⽤以及綜合性項⽬。仁恒置地于2006年在新加坡證券交易市場上市。
仁恒置地自1993年打開中國市場以來，已成功地在上海和南京開發了多個大型住宅類房地産項⽬，吸引了大量國際化社區居⺠入住。項⽬包括：
上海市仁恒濱江園、仁恒河濱城和仁恒世紀公寓與南京市的綠洲新島花園、仁恒江灣城和仁恒國際公寓等。仁恒置地也在28年來，在18個城市打造了11000戶家庭。
“仁恒”品牌已經成爲中國房地産行業一個質量標杆品牌。
公寓環境優美
與現代流行的高層住宅不同，綠墩雅苑（Leedon Green）638個單位分布在7棟單元樓裏，樓間距寬廣，小區、戶型皆有大寬度。
整個項目占地326,764平方英尺，但只有28%的場地覆蓋率，超過70%的土地屬于公共空間、配套設施和綠化。
由于土地空間巨大，綠墩雅苑擁有齊全的公寓設施，包括下沉式網球場、森林涼亭、超大遊泳池、會所等。
左右滑動查看效果圖
值得一提的是，一般公寓只有一個50米長的標准泳池，但綠墩雅苑還有兩個50米的泳池，一個是豪華的花園泳池，一個是健身運動用的lap pool，放眼整個新加坡，都實屬罕見。
高端智能家居
屋內設施也盡顯大牌蹤迹。Ernestomeda高性能櫥櫃、意大利高標准大理石廚房台面、意大利Antoniolupi衛浴、瑞士Vzug廚房電器、德國Liebherr制造冰箱，是綠墩雅苑帶來的精致生活。 另外，房子內還配有智能門鎖、家庭攝像頭、智能鏡、智能家具網關等，用無可挑剔的標准爲你打造理想家園，年輕時尚盡顯活力。
*示意圖
戶型多樣
綠墩雅苑有各式戶型，滿足客戶的不同需求：一房室、一房室+書房、二房室、二房室+書房、三房室+私人電梯、四房室+私人電梯應有盡有。
1房室+書房（538平方英尺）
*示意圖
2房室+書房（818平方英尺）
*示意圖
豪華3房室+電梯入戶（1356平方英尺）
*示意圖
豪華4房室+電梯入戶（1496平方英尺）
*示意圖
總而言之，無論你是想給孩子挑選一個合適的學區房，還是想目光獨到地投資一個安全又回報率高的高端項目，綠墩雅苑（Leedon Green）的地段、配套和産權都恰好契合你理想中的模樣。
