華夏時報（www.chinatimes.net.cn）記者 張慧敏 李未來 深圳報道
近期，新加坡城市發展有限公司（下稱“CDL”）發布了對重慶協信遠創實業有限公司（下稱“協信遠創”）的減持公告。
值得注意的是，2020年在協信遠創發生危機時，CDL入股，承諾爲協信遠創提供43億元資金，市場普遍認爲CDL是協信遠創的“白衣騎士”，然而，時隔僅一年多，CDL准備以1美元的價格清倉協信遠創的股權，協信遠創未來又充滿變數。
根據公告，這筆股權的接盤方爲北京長圓産業投資基金管理合夥企業（有限合夥）（下稱“北京長圓”）推薦的公司。那麽，北京長圓推薦的公司是誰？協信遠創相關工作人員對《華夏時報》記者表示，北京長圓建議的買家會有公告，具體內容以公告爲准。
1美元轉讓股權
CDL公告顯示，對協信遠創的撤資，以及關于深圳科技園達成的協議符合集團的最大利益，因爲這讓集團得以退出對協信遠創的投資，並避免卷入協信地産可能曠日持久的破産重組。
CDL發布的公告顯示，董事會已同意以1美元的價格出售所持漢威重慶房地産開發（香港）有限公司（下稱“漢威重慶”）63.75%的股份。因爲漢威重慶持有協信遠創80.01%的股權，CDL則通過漢威重慶間接持有協信遠創的股權，是協信遠創的三大股東之一。
值得注意的是，CDL在以1美元轉讓股權的同時，通過對協信遠創1.17億新元債務敞口的抵消，全資持有深圳啓迪協信，而深圳啓迪協信擁有深圳科技園區65%的股權(深圳科技園區剩余35%的股權由深圳龍崗區商業服務集團持有），CDL則間接接管了深圳科技園。
據悉，深圳科技園總占地面積約19.27萬平，總建築面積超83萬平，園區共分四期開發建設，計容面積58萬平，其中産業研發辦公占比70%，商務公寓占比20%，商業占比10%，全部投入運營後預計園區年産值不低于300億元，聚集科技人才不低于4萬人。
有媒體報道稱，深圳科技園是協信遠創的優質資産，拿走深圳科技園對協信遠創來說無異于釜底抽薪，而對CDL來說則明虧實賺。
對此，58安居客房産研究院首席分析師張波對《華夏時報》記者表示，“雖然CDL本身也通過接管協信遠創在深圳科技園區的股權等方式降低一些損失，但入股協信遠創依然是次損失慘重的投資。”
2020年4月，協信遠創與CDL簽訂投資協議，CDL以43.9億元獲得了協信遠創約51%的股權，並向董事會派駐了4名董事。
然而，CDL入股似乎並沒有給協信遠創帶來實質性的好處。協信遠創官網顯示，CDL控股後，公司治理結構及審批程序發生了重大變化，重大事項本應由公司董事會決策、日常經營管理本應由管理層組織實施，但CDL在審批節點上仍將相關事項報送CDL新加坡總部審批。在CDL新加坡總部不審批的情況下，董事會的決策和管理層的日常經營管理工作均無法實施。由于控股股東的決策遲延，嚴重影響了融資、處置資産等改善公司經營和現金流行爲的及時實施。
CDL方面新上任的董事與原有的管理層還未能渡過磨合期，協信遠創的經營狀況就給了CDL強烈一擊。CDL財報顯示，其在2020年全年虧損19.17億新元，其中因投資協信遠創，計提了17.8億新元的減值損失，約合人民幣86.3億元。
今年以來，協信遠創多筆債務違約，正常經營再次受到挑戰；7月份，協信遠創被北京易禾水星投資有限公司申請破産，對此，CDL沒有伸出援手，發布公告表示，集團已經了解破産事項，已經對協信遠創的財務投資作出限制性措施，並不會支持協信遠創的持續財務義務。
誰是接盤方？
可以看出，CDL放棄協信遠創的態度已經早已明確，此次公告股權轉讓算是一次正式分手。
按照公告，CDL股權轉讓的接盤方是北京長圓産業投資基金管理合夥企業（有限合夥）（下稱“北京長圓”）推薦的公司。企查查顯示，北京長圓的股東爲四川長秀蓉開置業發展有限責任公司（下稱“四川長秀”）、北京含光投資有限責任公司（下稱“北京含光”）、中信正業資産管理有限公司（下稱“中信正業”），三者持股比例分別爲50%、48%、2%。
那麽，北京長圓推薦的公司是誰？協信遠創相關工作人員對《華夏時報》記者表示，北京長圓建議的買家會有公告，具體內容以公告爲准，相信股東的股權轉讓會給協信遠創帶來新的發展機會。
張波對《華夏時報》記者表示，CDL的離去進一步加重了協信遠創自身財務層面的壓力，盡管此前CDL入股協信遠創並大量注資，但協信遠創還是被債權人申請破産重整。
“協信遠創未來通過股權融資，尤其是大比例股權融資的可能性不斷減小。不過，對于協信遠創來說，通過股權方式融資來解決債務問題，依然是較爲重要的自救方式，雖然CDL的離場意味著這條路未來更爲艱難，但債權融資對于其來說難度更大，並且很難取得利率較低的融資。”張波預計，協信遠創會加大對自身資産的變現，以緩解壓力尋求機會。
知名地産分析師嚴躍進對《華夏時報》記者表示，CDL的離去與協信遠創的經營有關，從投資者角度來看，近兩年，其債務問題、成長表現會讓人産生疑慮。而此次CDL的退出，對協信來說有一定的壓力。在當前的環境下，協信遠創首先要做的是穩定經營。