房地産咨詢顧問萊坊在其工業廠房季度報告中作出相關預測。它也認爲，在我國穩健走出疫情之際，廠房的價格和租金估計也會在明年繼續上升3％至5％。
需求持續加上全球投資強勁注入，本地工業廠房租金今年應該能取得1％至3％的增幅。不僅如此，在我國穩健走出疫情之際，廠房的價格和租金估計也會在明年繼續上升3％至5％。
房地産咨詢顧問萊坊（Knight Frank）是在其工業廠房季度報告中作出上述預測。
萊坊資本市場部國際房地産與工業物業主管陳彥旭說，今年第三季全島多用戶工廠（multiple-user factory）租金中位數首次上升。這是該類別廠房租金兩年來首次回升，季對季增幅爲1.6％，每月每平方英尺1.80元。
他說，廠房每月的整體租賃活動繼續保持活躍。在7月和8月，廠房租賃交易量達1809宗，比去年同期增加14.7％，也比4月和5月的1801宗略高0.4％。
他也引述貿工部數字說，我國9月份的采購經理指數是50.8％，顯示制造業連續15個月處在擴張狀態，情況只比7月的51.0％略低。這些都是支持工業房地産市場的有利因素。
不過在買賣方面，多用戶工廠的交易活動在今年第三季顯得淡靜，只有3億零950萬元成交。主要的交易是來自安川工業大廈（Ann Chuan Industrial Building）的1萬平方英尺永久多層地契交易。
陳彥旭說，市場目前還有數個相當大宗的交易正在醞釀中。大賣家現在趁著市場好轉的優勢，紛紛拿出未能充分利用的工業項目套現。雖然?市場興趣日漸濃厚，但是要落實這些交易通常需要10個月至一年的時間。
他說，疫情時代的物品，如生物技術組件、保健與衛生産品，以及市場數碼化引發的電子組件需求提高，將會繼續吸引高增值制造活動入駐我國，對我國廠房有需求。例如上個月日本雞蛋商USE Food Holdings就和新加坡食品局簽署備忘錄，在我國投資1億元發展第四家雞蛋農場。
在供應量方面，雖然在2025年完工的新工業樓面會下降至5300萬平方英尺，但是分別在2021年和2022年完工的新廠房樓面預料還會有1880萬平方英尺及1730萬平方英尺。