《聯合早報》向新交所取得的數據顯示，機構投資者在剛剛結束的第三季淨買入REIT大約3億2000萬元，淨賣出金融服務板塊近5億9260萬元。
呂愛麗 報道
與上半年的投資取向相反，身爲市場大戶的機構投資者在第三季淨買入最多房地産投資信托（REIT），尤其是較小型的工業和零售業信托。
機構投資者上半年淨買入最多的金融股，在第三季卻最不受青睐。
《聯合早報》向新加坡交易所取得的數據顯示，機構投資者在剛剛結束的第三季淨買入REIT大約3億2000萬元，淨賣出金融服務板塊近5億9260萬元。
在首10只淨買入最多的股票中，信托就占了六只。除了投資者熟悉的騰飛瑞資（Ascendas REIT）和星獅物流工業信托（Frasers Logistics & Industrial Trust），亞騰樂歌物流信托（ARA LOGOS Logistics Trust）、ESR房地産投資信托（ESR-REIT）、華聯商業信托（OUE Commercial REIT），以及升禧環球房地産投資信托（Starhill Global REIT）皆入榜。
泰源私人有限公司（TerraSeeds）技術分析培訓主管王彬妮接受《聯合早報》訪問時指出，機構投資者自今年初開始減持REIT。“機構投資者的投資期限通常看得比較遠，他們會爲半年至一年之後的市場布局。機構投資者在年初已經考慮到美國可能縮減收購債務，收緊貨幣政策。此外，經濟數據也顯示通貨膨脹將升溫。”
預測利率上升而減持REIT，機構投資者在上半年淨賣出REIT逾8億4300萬元。資金在第三季回流，王彬妮預測，機構投資者在第四季仍會布局REIT。
從淨買入最多的REIT來看，王彬妮認爲，華聯和升禧環球都和零售及酒店業有關，估計機構投資者正在爲經濟重新開放做准備。
新交所市場戰略師霍維（Geoff Howie）受訪則指出，有10只REIT和一只合訂信托（stapled trust）在9月份被納入富時EPRA/NAREIT全球房地産指數系列（FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index Series），估計也吸引了機構投資者買入。
亞騰樂歌、ESR REIT、華聯以及升禧環球都獲納入指數。
大華繼顯一份最新報告指出，亞騰樂歌自納入指數以來，交易流動性大幅改善。每日平均成交量從今年1月的130萬美元（約177萬新元），增至目前的380萬美元。
隨著市場進入今年最後一個季度，輝立證券研究部主管周冠龍認爲，投資者仍須留意通脹。他指出，全球經濟都面對同樣風險，尤其是美國。“通貨膨脹指標處于10年來的高位，幾乎沒有緩解的迹象。”
雖然不會失控，但通脹可能高于市場預期，促使美國加快加息。銀行股將因利率上升而受惠，但能推動本地股市的主要利好因素依舊是邊境全面重開。
周冠龍說：“主要受益的將是酒店、旅遊、商場，甚至電信。盡管這些板塊到目前爲止令人失望，但我們仍建議從這些板塊尋找適合的投資目標。”
他最看好雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）、星獅地産信托（FCT）以及泰國釀酒（Thai Beverage）等。