李蕙心 報道
本地新私宅銷量連續兩個月下滑而且跌幅擴大，9月份環比料減少32.3％至823個單位，是今年2月以來最大的環比跌幅。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部提供給《聯合早報》的預估數據顯示，9月份有823個私宅單位售出，低于8月份的1215個單位。若和去年同期相比，銷量減少38.1％。
預估銷量最好的是中央區以外（OCR）的大衆化私宅，共賣出347個單位；緊跟著是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），售出310個單位。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）賣出166個單位。
若包括執行共管公寓（EC），9月份的整體新私宅銷量共達1285個單位，環比僅減少2.8％，同比則減少7.2％
橙易研究與咨詢部産業副總裁孫燕清指出，農曆七月鬼節和政府在9月27日收緊冠病防疫措施是造成9月份新私宅銷量下跌的主要原因。在9月推出的新私宅項目也不多，較受矚目的有Parc Greenwich、Bartley Vue和卓苑（Jervois Mansion）。
位于芬維爾巷（Fernvale Lane）的Parc Greenwich銷量最好，這個EC項目在9月份賣出335個單位，占總數的67.5％。
最近我國冠病疫情惡化，爲房地産市場前景蒙上陰影，仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝認爲，這讓一些買家提高警惕。
大衆化私宅銷量
環比大跌51.8％
據ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮觀察，向來最受歡迎的大衆化私宅銷量環比大跌51.8％，這種情況較爲罕見。他指出，除了缺乏新項目推出之外，受買家青睐的項目售價提高，也可能導致一些買家卻步。
他舉例，岱莉軒（Daiy Farm Residences）9月的中位數售價環比增加4.1％至每平方英尺1650元，銷量環比少了38.7％至30個單位。沁水軒（The Watergardens at Canberra）、聚寶園（Treasure at Tampines）和Midwood也出現類似情況。
“盡管郊區新私宅項目銷量下滑，但這類私宅在9月的整體銷量正常，屬于一般無新項目推出月份的銷量範圍內。”
今年的新私宅銷量波動劇烈，2月銷量從1月的1633個單位暴跌60.5％至645個單位，在7月又環比猛漲81.3％。到了8月份卻轉跌23.6％，並在9月份加速下滑。
這是否意味著新私宅市場開始放緩，孫燕清認爲還言之過早，因爲銷量往往與新登場的私宅項目數量挂鈎。雖然冠病疫情近日持續惡化，但她認爲接下來數月的銷量會維持在相同水平。
“雖然新推出的項目會因爲已接近年底而減少，但隨著更多疫苗接種者旅遊走廊開通，預計有更多外籍人士、永久居民和公民回到新加坡。這將提振市場情緒，已推出項目的銷量可能增加。”