盡管目前新加坡仍然受到疫情的籠罩，導致很多人居家辦公，但是新加坡CBD地區的寫字樓租賃市場欲將會向好。新加坡中心商業區甲級寫字樓的租金在連續五個季度的回調後，于今年第二季度首次出現回升。全球房地産投資管理公司仲量聯行（JLL）近日在一份報告中指出，未來幾年，新加坡中心商業區甲級寫字樓的租金將繼續保持增長態勢，在2021年至2025年期間，可能會達到25-30%的租金上漲。
新加坡的中心商業區的建築十分密集。在這樣的情況之下，政府已將新的開發重點優先放在郊區中心，以使人們的工作離住處更近。仲量聯行表示，鑒于此，他們預計在未來十年內，中心商業區將可能很少或幾乎不會新建新的辦公用地。
商業地産服務公司高緯物業（Cushman & Wakefield）在10月7日公布數據顯示，新加坡第三季度CBD甲級寫字樓的淨需求已經達到21.5萬平方尺。而去年同期只有18.3萬平方尺。但可使用的淨供應量也保持高位，導致第三季度空置率爲5.8%，高于上一季度的4.6%。不過該公司還反應市場上仍然有很多潛在租戶正在個寫字樓業主談判，未來幾個月會被搶購一空。
新加坡政府正在積極複蘇經濟，加上加速的疫苗接種率，會使民衆信心大增有助于各個企業重整旗鼓。CBD甲級寫字樓租金連續兩個季度上漲，第三季度環比上漲0.5%。帶動上漲的就是濱海灣地段寫字樓，該地區租金環比增長1.6%；萊佛士坊地段上漲0.1%；珊頓大道和丹戎巴葛上漲0.1%。
位于中心商業區的國浩時代城（Guoco Midtown）以及Central Boulevard Towers將可能成爲未來十年內最後兩座能夠迎接辦公室入駐的大樓。除此之外，中心商業區新的辦公大樓只能通過舊樓重建來實現。這可能會導致中心商業區甲級寫字樓的增長大幅下降。
目前，中心商業區甲級寫字樓的增長已從十年前的4.7%的複合年增長率，下跌到如今的1.5%。仲量聯行預計，2017年至2027年的十年間，新加坡中心商業區甲級寫字樓的複合年增長率將再次下降至1.3%。他們認爲，如果沒有新的房地産開發項目，本地中心商業區甲級寫字樓數量將在2027年以後保持相對穩定。
在彭博社（Bloomberg）今年8月公布的最新全球抗疫排行榜中，新加坡排名第八，也被評爲亞洲最安全的地方。由于其穩定有利的商業環境，新加坡一直是一個受國際企業歡迎的入駐地。隨著越來越多的企業落戶新加坡，這必將爲其中心商業區的房産增添新的競爭力