(早報訊)本地集體出售市場加速複蘇,兩個永久地契私宅項目High Point和樂景園(La Ville)再度公開招標,要價分別爲5億5000萬元和1億4800萬元。
位于伊麗莎白山頂(Mount Elizabeth)的High Point曾于2019年推出市場,當時的要價同樣是5億5000萬元。若加上7%的額外陽台面積,整體地價相當于容積率每平方英尺2508元。
這座公寓在1973年竣工,多處住宅地段面積爲4萬7606平方英尺,總容積率爲2.8,可高達36樓。經市區重建局核實,項目現有的總樓面面積爲21萬1976平方英尺,該發展基線(development baseline)爲21萬3383平方英尺。7%的額外面積的發展費爲1880萬元。
該地段適合重新發展爲擁有98個單位的超級豪華項目,每單位平均面積爲大約2153平方英尺。
同樣在昨天推出市場的樂景園也是第二次集售,但這次的要價比2018年招標時的1億5200萬元調低了2.6%。上一次招標因爲政府在7月推出新一輪房地産降溫措施而夭折。
樂景園建于1980年代,擁有40個單位,地段面積爲4萬7012平方英公尺。
High Point和樂景園的招標活動,將分別在12月8日下午3時和11月30日下午3時截止。