周嶽翔 報道
輝盛國際信托(Frasers Hospitality Trust)將以3億1500萬澳元(3億1920萬新元)脫售位于澳大利亞悉尼中央商業區的五星級酒店Sofitel Sydney Wentworth。
脫售價比總收購價高出34.3%,也比截至9月底的獨立估值高出12.1%。考慮到永久複歸産業權(reversionary interest)的總收購成本及總脫售成本,脫售的淨收益達2億8250萬澳元,信托可能用這筆錢來償還債務、派發給合訂證券持有者,或作爲一般公司和營運資金。
信托管理者首席執行官尤靜芬說:“這項脫售符合我們積極投資組合管理策略,定期評估脫售機會以回收資本獲得更高回報。”隨著各國政府逐步重新開放經濟,她看好國內旅遊業將率先回彈,有利信托在澳洲、日本和英國的旅遊資産。
營運環境改善 下半年轉虧爲盈
輝盛國際信托昨日(10月29日)開市前也發布截至9月底的2021下半財年和全年業績。營運環境改善讓下半年總營收回升,信托下半年可派發收入轉盈1240萬元,扭轉去年同期的170萬元虧損。不過,上半年保留可派發收入銳減,使下半年每合訂證券單位派息(DPS)同比減少24.8%至0.8041分。信托將在12月29日派息。
信托下半年總營收同比增加75.6%至4560萬元,再加上成本管理使運營成本減少,淨房地産收入也倍增至3090萬元。
全年來看,總營收和淨房地産收入同比下跌3.4%和3.7%,報8550萬元和5760萬元。
由于自上財年第四季以來以現金支付管理費,加上較低的淨房地産收入,使今年全年可派發收入同比減29.7%至2100萬元。
冠病大流行持續帶來不確定性,信托預留210萬元或約10%的可派發收入作爲營運資金,讓全年DPS下挫29.7%至0.9831分。
輝盛國際信托周五收報0.48元,跌2.04%。
2021全財年業績
總營收
8550萬元 3.4%
淨房地産收入
5760萬元 3.7%
可派發收入
2100萬元 29.7%