周嶽翔 報道
輝盛國際信托（Frasers Hospitality Trust）將以3億1500萬澳元（3億1920萬新元）脫售位于澳大利亞悉尼中央商業區的五星級酒店Sofitel Sydney Wentworth。
脫售價比總收購價高出34.3％，也比截至9月底的獨立估值高出12.1％。考慮到永久複歸産業權（reversionary interest）的總收購成本及總脫售成本，脫售的淨收益達2億8250萬澳元，信托可能用這筆錢來償還債務、派發給合訂證券持有者，或作爲一般公司和營運資金。
信托管理者首席執行官尤靜芬說：“這項脫售符合我們積極投資組合管理策略，定期評估脫售機會以回收資本獲得更高回報。”隨著各國政府逐步重新開放經濟，她看好國內旅遊業將率先回彈，有利信托在澳洲、日本和英國的旅遊資産。
營運環境改善 下半年轉虧爲盈
輝盛國際信托昨日（10月29日）開市前也發布截至9月底的2021下半財年和全年業績。營運環境改善讓下半年總營收回升，信托下半年可派發收入轉盈1240萬元，扭轉去年同期的170萬元虧損。不過，上半年保留可派發收入銳減，使下半年每合訂證券單位派息（DPS）同比減少24.8％至0.8041分。信托將在12月29日派息。
信托下半年總營收同比增加75.6％至4560萬元，再加上成本管理使運營成本減少，淨房地産收入也倍增至3090萬元。
全年來看，總營收和淨房地産收入同比下跌3.4％和3.7％，報8550萬元和5760萬元。
由于自上財年第四季以來以現金支付管理費，加上較低的淨房地産收入，使今年全年可派發收入同比減29.7％至2100萬元。
冠病大流行持續帶來不確定性，信托預留210萬元或約10％的可派發收入作爲營運資金，讓全年DPS下挫29.7％至0.9831分。
輝盛國際信托周五收報0.48元，跌2.04％。
2021全財年業績
總營收
8550萬元 3.4％
淨房地産收入
5760萬元 3.7％
可派發收入
2100萬元 29.7％