陳紫筠 報道
本地私宅租賃需求堅挺，今年第三季出租單位環比上揚11.9％，租金也較前一季增長1.8％。
根據橙易産業（Orange Tee & Tie）日前發表的最新報告，不包括執行共管公寓（EC），第三季出租私宅單位共2萬6759個，較第二季的2萬3923個多出了11.9％。相較于一年前，該季度的出租單位微跌0.8％。
報告指出，隨著房屋轉售價升值，越來越多屋主趁機賣房，出租單位供應進而減少。
此外，受建築業工程延誤和人力不足的影響，竣工的房屋也有限。有鑒于供應緊縮和需求強勁，私宅租金因而上漲。
出租單位需求和租金
明年料繼續走高
橙易研究與咨詢部産業副總裁孫燕清接受《聯合早報》訪問時說：“隨著新加坡邊境進一步重開，更多外國人、永久居民和新加坡人將重返我國。由于住屋供應緊縮，以及租賃需求增加，我們預計租金今年將進一步上升，全年可能上漲6％至8％。”
另外，私宅和政府組屋價格近期高漲，這可能讓潛在買家卻步，暫時轉向租房。
孫燕清認爲，租賃需求明年或進一步提高，出租單位介于9萬5000個至10萬個，較今年預估的9萬2000個至9萬7000個還要高。租金方面，相信也會居高不下，明年再增長8％至11％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，受供應鏈中斷影響，組屋建築工程延誤，更多人轉向購買轉售組屋，致使組屋轉售價上漲，讓許多屋主産生賣房的念頭。“由于可供出租組屋單位少了，一些房客只好到私宅租房，以致私宅租賃市場火熱。”
根據建屋發展局日前發布的完整組屋轉售數據，本地整體組屋轉售價連續六季度上升，今年第三季環比上升2.9％，轉售交易量上漲19.4％。整體轉售價指數已突破2013年第二季的高峰。
據麥俊榮觀察，整體私宅租金在過去10年的波動並不大，直到今年才出現顯著漲幅。私宅租金去年微跌0.6％。他預測，私宅租金今年估計上揚多達9％至11％，上揚趨勢可能要得到建築業問題解決後才緩和下來。