最近，倫敦再次在Henley & Partners與深度知識分析(DKA)合作發表的最佳住宅投資城市指數中榮登榜首，位列新加坡、悉尼及紐約之上。
榜單全面評估了包含教育、醫療、治安、基建、生活等方面，並新加入了疫情防控的相關指數。以金融業爲強項的倫敦在許多評分項上表現優異，三個最突出項是教育、安全和穩定性。而由于倫敦房地産市場的巨大潛力，倫敦在房地産指數中的總體得分也排在最高位置，也意味著倫敦有最高的投資穩定性。
那麽連續蟬聯榜首的倫敦房産背後，究竟有哪些制勝秘訣呢？
1
倫敦房産供不應求
倫敦每年的住房缺口在6萬套以上，由于一直處于供不應求的狀態，倫敦的房價常年穩步上升。並且不少跨國公司將歐洲總部設立在倫敦，每年有高達幾十萬的精英人士前往倫敦工作。無論是租房還是購房需求，在倫敦都居高不下。
2
世界金融中心 “國際保險箱”
倫敦擁有被稱爲“1平方英裏”的老金融城，全世界約45%的外彙交易、70%的國際債券都在這裏進行。新金融城“金絲雀碼頭”提供近40萬個工作崗位，兩大金融城總計有超過3000余家金融機構。居民財富總額位居世界第二，占據舉足輕重的經濟地位。
3
倫敦房産 抗風險的硬通貨
與石油、黃金、債券對比，每當世界經濟遭受沖擊時，買房投資永遠是穩妥的抗通脹的”硬通貨”。從曆史數據上看，倫敦房産市場挺過了數次重大經濟危機。即使是在Covid疫情下，今年上半年的英國房産交易量創下了2007年以來的新高，新房及二手房價同步上漲。倫敦平均房價在2021年初即首次突破50萬英鎊。
根據各大地産行今年發布的Research數據預測，倫敦未來3年的房價和租金將持續上漲。
4
世界頂級的教育資源
倫敦擁有4所QS世界排名前50的大學，已連續3年連冠著名教育分析機構Quacquarelli Symonds發布的全球最佳留學城市。據《2020中國留學白皮書》數據表示，英國以42%的比例超越美國，已經成爲中國留學生心目中的“留學首選國”。此外，根據英國UCAS發布的最新數據——目前是全球申請人數最多的國際生源地，這個數據較去年同期增長了31%，相比十年前翻了至少兩倍。
5
對海外買家友好的購房政策
海外買家享受與英國本地買家相同的購房貸款政策，作爲海外投資者可申請到最高70%的貸款，利率大約在3%-4%之間，並且英國提供Interest-Only的按揭還款方式，在一定時間內只還息、不還本，讓每月的租金收益最大程度變現。
6
天然氧吧 城市綠化超過20%
倫敦擁有21%的綠化空間，樹木覆蓋率和人口數量幾乎達到了人均一棵樹，營造城市自然景觀的同時也爲居民打造了最宜居的城市環境。調查數據顯示，疫情對倫敦居民選擇住宅的偏好造成了不小的影響，倫敦居民願意爲了居住在公園100米範圍內而付出15%的額外成本，公園和綠化上升成爲了首要選擇條件。
7
城市升級計劃進一步帶動區域房價
投資者往往將目光聚焦在倫敦城市規劃中的核心重建發展區(Regeneration Area)，而得益于政府的投入、基礎設施和商業配套的完善，升級改造後的地區的房産升值及租金回報都遠高于倫敦平均值，爲投資者帶來更高的收益。
倫敦投資研討會
— London Property Workshop —
本周末，One Global Property Services聯手英國上市五星開發商Barratt London舉行爲期2天的倫敦投資研討會，由行業專家進行7場不同主題的座談會，名額有限，點擊“閱讀原文”立即報名！11月6日（周六）下午2點Greater London Investment Guide – Considerations in Property Selection to Achieve 5% Yield倫敦投資型樓盤挑選指南下午3點Annual Review on London Rental Market 2021倫敦租賃市場年度回顧下午4點UK Taxation 101英國稅務講座下午5點Living in London, What Do The Residents Say?Barratt London開發商分享會11月7日（周日）下午2點Singapore vs. London Property – Where Is Best To Invest?解析新加坡vs倫敦房産投資下午3點Buying Property Through Company – Learn a Smart Way to Build Your Investment Portfolio房産投資新思路：在英國注冊公司來投資房産下午5點UK Mortgage 101英國貸款講座
關于Barratt London
英國邦瑞地産成立于1958年，是英國體量最大的地産開發商之一。60多年來，Barratt所建造的住宅項目覆蓋英國全境，超過200個城市和地區，爲全英國的家庭建造超過500,000套優質住宅，在建工地超過180個，設有400多個辦公室。在英國，每40個家庭就有一戶居住在邦瑞的房屋裏。
Barratt集團于1968年在倫敦證券交易所上市至今，已成爲富時100指數（FTSE 100 Index）中重要的房地産行業成分股之一。
目前，Barratt倫敦區域在售樓盤13個，選址均爲英國政府大力發展的區域，具有比倫敦市中心更低的入場價、更強勁的升值空間。
研討會期間還將隆重推出倫敦“金融城後花園”Newham地區的兩大黃金樓盤，並同時展出Barratt London的其他精選項目。
One Global Property Services 是一間專精于海外房産的代理公司，總部位于新加坡，並在香港、吉隆坡、迪拜、倫敦均設有辦公室，通過資深的精英顧問團隊及優選的業內合作夥伴，共同爲客戶提供房市解讀、樓盤推薦、資金規劃、委托出租的一站式服務，幫助客戶量身定制最高回報率的房産投資策略。
活動日期：11月6日至7日（周六、周日）
時間：上午11點至晚上7點
地點：Four Seasons Hotel, L20
聯絡號碼：+65 8614 9874
One Global小助手微信：OneGlobal_SG