新加坡的轉售組屋（二手HDB）價格一路狂奔！
自從去年有一批突破100萬新幣大關的“天價組屋”之後，今年破百萬已經不稀奇。
最近一棟位于中部碧山的轉售組屋賣出史上新高 ——136萬新幣，約合650人民幣。
（圖源：海峽時報）
碧山的組屋爲什麽這麽貴？三天內成交天價
這個出售新聞成爲過去一周新加坡房地産市場的重磅。
我們來看看這個136萬史上新高的組屋是怎麽回事？
（圖源：海峽時報）
它位于碧山街24號273B座，是一個名爲Natura Loft的DBSS組屋，
DBSS組屋跟普通HDB相比更好一點，外觀看起來也更像公寓，所以一直售價比較高。
但這次交易，還是打破了同一項目中一個五房式單位在7月創下的129.5萬新幣的最高紀錄。
（圖源：SRX）
新加坡80%的人住在政府組屋HDB，這種本該價格低廉的住房類型，因爲新加坡樓市整體的火熱，也變得越來越貴了。
2020年——新加坡售出82套100萬新幣以上的組屋
2021年截至10月 —— 已經售出188套100萬新幣以上的組屋，而且很多價格輕松破120萬新幣大關。

今年成交的價值百萬元的組屋，並不是僅僅在市中心，遍布新加坡24個城鎮中的一半。
包括後港、芽籠和宏茂橋，這些過去房價不算太高的地方。
今年房價節節攀高
買組屋比買公寓難
爲什麽組屋價格可以屢創新高，主要是因爲整體房價在漲。
而且最近新加坡出了一個Prime Location Public Housing model黃金地段組屋模式。
*適用于新模式的組屋項目

意味著以後新加坡黃金地帶新建的組屋，會有種種售賣限制：
例如居住10年才能轉售、不能整套出租、單身不能買等等。
但是黃金地段現有屋主不受新模式影響，所以市區的二手組屋可以說是更吃香了。

很多人都沒想過，其實買一個百萬組屋並不容易。
因爲組屋只可以用薪水的30%來還貸，但是公寓卻可以用60%的薪水還貸。

這麽一比，是不是百萬組屋買起來一點都不輕松呢？
所以差不多的預算，還是建議買公寓靈活性更高！
最近新加坡宣布建黃金地區組屋，也是南部瀕水城市規劃的一部分，這是即將“起飛”的地區。

新加坡南部瀕水地區（Greater Southern Waterfront）覆蓋我國南部海岸線30公裏，
從濱海東花園一直延伸至巴西班讓，面積約2000公頃，是濱海灣的六倍，相當于兩個榜鵝新鎮。
該地區將打造爲集居住、工作與休閑于一體的“濱海榜鵝”，而現有的岌巴俱樂部將興建約9000個住宅單位。

如果你也想把握城市變革的機遇，不妨看看這個全新項目👇

Avenue South Residence

南峰雅苑

項目概況

南峰雅苑（Avenue South Residence）是一個全新的綜合開發項目，擁有99年産權。
占地面積爲245,972平方英尺，建築物的最高處距離平均海平面高出200米。
2棟56層高的塔樓可以讓您俯瞰核心中央商務區，還有5棟4層樓高的保留建築。

項目一共包含1074個住宅單位以及8個商業單位。
南峰雅苑由3家本地著名的開發商華業集團（UOL Group），聯合工業有限公司（United Industrial Corporation Limited）和慶隆公司（Kheng Leong）聯合開發。

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黃金中心地理位置

位于市中心Silat Avenue中心，毗鄰中央商務區，靠近新加坡綜合醫院，屬第三郵區。
距離商業區和萊佛士坊僅有幾分鍾步行距離。
步行幾分鍾即可前往附近的歐蘭園(Outram Park )地鐵站，這裏也是新加坡多條主要地鐵線的交彙處, 靠近即將到來的Cantonment地鐵站(環線)。

此外，對于喜歡巴士出行的業主來說，新的Kampong Bahru巴士中轉站也將就在附近。
對于駕車出行的業主，Avenue South Residence 毗鄰亞逸拉惹高速公路(AYE )和中央高速公路 (CTE ),距離中央商務區和烏節路購物區僅有6分鍾車程。

周邊豐富的生活

Avenue South Residence靠近Vivocity、Tiong Bahru Plaza等多個著名購物中心。能夠滿足生活上的不同需求。衆多美食廣場，能夠讓您暢享世界美食。
周邊有充足的教育資源及購物中心，足已滿足您的日常生活需求。靠近Pearl Hill城市公園，在那裏可以與家人一起共度美好時光。
（Tiong Bahru Plaza）

衆多知名學校

南峰雅苑（Avenue South Residence）附近的政府小學有聖嬰女校（客洛）（CHIJ Primary School，Kellock）、拉丁馬士小學（Radin Mas Primary School）、彰德小學（Zhangde Primary School）、康達小學（Cantonment Primary School）、（Alexandra Primary School）和顔永成小學（Gan Eng Seng Primary School）。
及一些國際學校，如加拿大國際學校(Canadian International School ),莎頓國際學院(Shelton College International )以及伊頓國際學校(Eton House International School ),駕車前往需幾分鍾。