聯實亞洲首席執行官加巴尼表示，集團將更集中火力拓展生命科學和數據中心這兩個新經濟領域。集團接下來在生命科技領域希望透過合作方式，不僅承包施工，也會結合投資和開發管理。
冠病疫情徹底改變人們的生活及工作方式，加速數碼化進程，也促進生物醫療需求，澳大利亞房地産巨頭聯實集團（Lendlease）順勢調整戰略方向，著力發展新經濟領域資産。
除了商業及住宅，聯實亞洲首席執行官加巴尼（Justin Gabbani）表示集團將更集中火力拓展生命科學和數據中心這兩個新經濟領域，並且專注亞洲四個市場，當中新加坡最舉足輕重。
他接受《聯合早報》訪問時披露，聯實立下了目標在五年內要向亞洲注資20億澳元（約19億新元），目前已投入15億澳元，新加坡占資本最大比率。
新加坡在生命科技領域占有一席之地，吸引不少全球制藥公司在本地投資設立疫苗生産設施，包括BioNTech、賽諾菲（Sanofi）和賽默飛世爾科技（Thermo Fisher Scientific），占地280公頃的大士生物醫藥園（Tuas Biomedical Park）有超過九成的制藥設施其實都由聯實建造。
疫情帶動制藥需求，聯實不僅承接現有客戶擴展設施及提高生産能力的一些項目，且正在大士生物醫藥園建造一個嶄新的大型疫苗生産設施，但基于保密條款，加巴尼無法透露新設施的業主身份。
他指出，聯實在新加坡業務可劃分爲三類，即施工、投資和開發項目，像興建疫苗生産設施屬于施工項目。不過，集團正嘗試打破項目之間的界限。
例如，聯實攜手加拿大房地産公司億萬豪劍橋（Ivanhoe Cambridge）斥資8億澳元在美國波士頓共同打造一座嶄新生命科學樞紐，占地32萬平方英尺。
加巴尼透露，集團接下來在生命科技領域希望透過合作方式，不僅承包施工，也會結合投資和開發管理，“我們取得地段後與大型機構投資者共同開發，之後再出租給生命科技企業。”
施工、開發和資産管理
三大能力受本地業主青睐
聯實在施工、開發和資産管理方面的能力受到本地業主青睐，囊括不少舊商業大樓的重新發展項目，包括美芝路邵氏大廈（Shaw Tower）以及巴耶利峇的策安保安機構中心（Certis CISCO Centre）。
建于1975年的邵氏大廈原本擁有26萬平方英尺辦公空間和10萬平方英尺零售空間，經重新發展後，將成爲45萬平方英尺的甲級辦公樓，一樓設有零售空間和咖啡廳，預計2024年底前竣工。策安保安機構中心將改頭換面，成爲約32萬平方英尺的辦公樓，更是一個綠色和可持續發展項目。
除了重新發展項目，加巴尼表示，發展綜合項目一直是聯實的專長，以綜合項目巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter，簡稱PLQ）爲例，該項目由辦公樓、零售商場與住宅組成，總樓面面積爲180萬平方英尺，已在2019年底竣工。
巴耶利峇中心由聯實與阿布紮比投資局（Abu Dhabi Investment Authority）聯手開發，總發展價值達36億元，當中辦公樓空間涵蓋了三座甲級辦公樓，而住宅部分Park Place Residences共有429個單位，2017年3月開盤首日即賣出215個單位，超越第一階段銷售目標。
加巴尼透露，集團一直致力提升巴耶利峇中心的入駐率，辦公樓和零售商場目前達99％和97％，Park Place Residences則已售罄並完工交付給買家。
新加坡的土地資源有限，發展商普遍求地若渴，加巴尼表示集團留意政府售地計劃（GLS）以尋找新開發機會，特別是白色地段。
白色地段指的是可供多用途的綜合發展地段，讓發展商更靈活選擇用途組合，像政府今年下半年售地計劃列入備選地段的甘榜武吉士（Kampong Bugis）白色地段面積達99萬平方英尺，可建造4000個住宅單位，以及提供53萬8195平方英尺的零售、辦公、體育休閑設施等空間。
2021財年淨利 達2億2200萬澳元
創辦于1958年的聯實在澳洲證券交易所挂牌上市，集團正從疫情沖擊之中複蘇，截至今年6月底2021財年全年淨利達2億2200萬澳元，扭轉上一財年淨虧3億1000萬澳元。
另外，在本地挂牌上市的聯實全球商業房地産投資信托（Lendlease Global Commercial REIT）由聯實擔任保薦機構。該信托最主要的資産是位于烏節路購物地帶的313@Somerset。