國家發展部長李智陞昨日出席新加坡産業發展商公會62周年晚宴時宣布，這項名爲“建築環境轉型總樓面面積獎勵計劃”的新計劃即日起生效，爲期五年。
政府推出新的樓面紅利計劃（bonus GFA scheme），鼓勵發展商及房地産業主推動建築業進一步朝數碼化轉型，提高生産力及推進可持續發展。
國家發展部長李智陞昨日（11月24日）出席新加坡産業發展商公會（REDAS）62周年晚宴時宣布，這項名爲“建築環境轉型總樓面面積獎勵計劃”（Built Environment Transformation GFA Incentive Scheme）的新計劃從即日起生效，爲期五年。
在這項由新加坡建設局（BCA）和市區重建局（URA）攜手推出的計劃下，總樓面面積至少5000平方公尺的私人發展項目（除政府售地計劃），若達到更高的生産力、數碼化、可持續和品質標准，將能向當局申請超出發展總藍圖最高總容積率高達3％的額外總樓面面積，這適用于住宅、非住宅及混合項目。
新計劃也開放給政府售地計劃新項目
從即日起到明年3月底的限定時間內，新計劃也開放給政府售地計劃下新項目。
李智陞說，相比其他現有的樓面紅利計劃，新計劃讓發展商能在發展項目中更靈活運用額外的總樓面面積，這支持那些一直主動突破極限、積極進取的發展商。
接下來，政府也計劃提升政府售地計劃項目在生産力、數碼化、可持續發展及品質方面最低標准。
李智陞表示，在新標准生效之前，新的樓面紅利計劃將鼓勵業界達至更高標准。
他呼籲發展商與政府共同加速建築業轉型。“發展商可以帶頭促進産業鏈更大協作，並推動轉型以增強行業韌性。”
例如，發展商可推廣及采納制造和裝配設計（Design for Manufacturing and Assembly，簡稱DfMA）和集成式數碼傳輸（Integrated Digital Delivery，簡稱IDD），從而降低對外籍勞工的依賴。
新的建築環境轉型總樓面面積獎勵計劃將支持建築産業轉型藍圖及新加坡綠色建築總藍圖。計劃設有三項指標，分別是數碼化、生産力及可持續發展。
從即日起至明年3月31日，政府售地計劃下新項目只要尚未展開上層建築工程，也能向當局申請超出發展總藍圖最高總容積率高達2％的額外總樓面面積。
謝仰豐呼籲政府維持親商政策
REDAS會長、城市發展集團總經理謝仰豐在發表講話時呼籲政府持續維持親商政策，支持房地産業持續轉型並尋找短期和長期的增長機會。
他建議，政府可以協助私人領域增強韌性，基于不斷迅速變化的用戶需求，允許土地使用規劃更加靈活，以及爲企業提供更多機會參與政府項目。
謝仰豐坦言，房地産已不再是傳統及穩贏（sure-win）的行業，冠病大流行促使業者重新思考、評估和改造以應對新常態。