新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅~

新加坡80%以上的人口都住在組屋，可是很多人沒注意到——
原來住組屋也是要交稅的！
明年起，新加坡地産稅調高最高繳169.6新幣

12月1日新加坡國內稅務局發通知，將從2022年1月，也就是下個月起，將調高政府組屋年值！
組屋年值將調高4％至6％，爲了反應現在的租金市場行情。
（圖源：Asiaone）

上一次調整住屋年值是在2017年，現在時隔三年再度調整。組屋年值會直接影響交地産稅：
房地産稅主要是根據住屋的潛在全年租金來計算，而那些自住的屋主交多少地産稅率視房産年值而定。
通常來說非自主的組屋屋主繳稅更多！
一般來說自主屋主繳納房地産稅率介于0％至16％，而非自住的屋主房地産稅率則介于10％至20％之間。

至于調整之後明年增幅8至26新幣之間！
開始具體交多少，已經幫您算好了：

一房式，兩房式和部分三房式組屋免交；

三房式組屋自住屋主支付的房地産稅在32.8新幣以內；

四房式組屋介于73.6新幣至121.6新幣；

五房式組屋介于107.2新幣至155.2新幣;

公寓式組屋介于121.6新幣至169.6新幣。

所有組屋屋主都會在本月底前收到房地産稅通知，必須明年1月31日前繳交，不然逾期會有應繳稅金額5％的罰款！
組屋VS公寓怎麽選？今年很多人升級公寓
今年3月HDB建屋局數據顯示：這幾年組屋突然不“香”了……
五年一度的調查首次披露，住在組屋的新加坡公民和永久居民人數從2013年的306萬人略減至2018年的304萬人！
今年新加坡組屋的價格屢創新高，很多人都趁機賣了組屋升級公寓。

組屋作爲公共住房對身份和婚姻狀態有很多要求，比如買轉售組屋你必須是公民或者PR家庭，拿了PR還要等三年。

公寓則是有錢就能買，無論貸款還是轉售都靈活得多。

更不用說新加坡人視公寓爲生活質量的象征：
封閉小區、保安、遊泳池、健身房、燒烤台等等都是公寓的標准配置，也是組屋缺少的東西。
而且HDB一般是99年地契；而公寓中，還有“永久地契”這種好東西！
今天給大家推薦一個高性價比的永久地契公寓，有人說這可能是新加坡最便宜的永久地契公寓！👇
綠意庭

綠意庭地址：963~981 upper changi north開發商：CEL地産公司（上市公司Chip Eng Seng 子公司）
區域：D17區地契：永久地契密度：低密度1.4場地面積：18754.9平米單位數：276個單位+28間商店（1,2,3,4，5臥室，商鋪）設施：50米泳池，BBQ，功能廳，健身房，網球場，公寓設施齊全預計TOP：2023年價格：1臥室 $60多萬起，最低永久地契新盤~

項目簡介

綠意庭命名源于日語詞彙木漏日光（komorebi），這代表陽光透過枝葉篩漏的一束束光縷，發展商旨在打造休閑幽靜的度假村概念。
綠意庭共有60個設施，包括戶外華麗露營、50米標准泳池和石窟泳池等等。

位于新加坡第17區，樟宜路北上段與惹蘭馬(Jalan Mariam )交彙處，風景迷人，屬于永久産權項目。
附近交通便利，四通八達，公共交通方便快捷。靠近東部繁華地區，能爲您帶來無與倫比的舒適生活的同時，還提供各種便利設施。

Parc Komo由新加坡著名開發商集永成旗下CEL Development傾力打造。占地面積達200,098平方英尺，將會有276個住宅單位和28個商業單位，戶型有1臥室到4臥室多種可選。

交通四通八達

Parc Komo
公寓不僅靠近幾個地鐵站和巴士站，並且還連接主要高速公路，讓居民們能以各種交通方式自由出行。

靠近巴西立、樟宜機場等地鐵站，5分鍾步行即可到達正在修建的LoYang地鐵站，乘搭公共交通前往全島各地十分方便，臨近主要高速公路，喜歡駕車出行的人也能夠順暢出行。

駕車前往樟宜商業園僅6分鍾車程，到達樟宜機場”星耀樟宜”(Jewel) 也只需11分鍾。

靠近地標

Parc Komo

在選擇Parc komo的同時，您也將擁有Changi Jewel , 一座聚集航空設施、購物休閑、住宿餐飲、景觀花園等多功能于一體的綜合性建築。爲您在新加坡的生活創造無限可能。

周邊教育資源多

Parc Komo
周邊設施齊全，包括口碑良好的教育機構和兒童看護設施等。附近有幼兒園、小學、中學、國際學校等，家中有學齡兒童的居民無需擔憂小孩的教育資源問題。
周邊學校
白沙小學 White Sand Primary School NPS國際學校 NPS International School 東源小學 East Spring Primary School 東南亞世界聯合學院United World College of South East Asia

別具一格的設計

Parc Komo
在Parc Komo ,慢生活與高品質完美融合。遊泳池、健身房、燒烤區、俱樂部、兒童遊樂場等配套設施應有盡有。

占地面積約18755平方米，容積率高達1.4，社區植被錯落有致，讓您盡情感受被綠意環繞的悠然生活。
在居家辦公節奏高強度的大環境下，能夠遊憩在景色優美和安靜的園林中，有助于消除長時間工作帶來的緊張和疲乏，使腦力和體力得到休憩恢複。
綠意庭