新加坡《聯合早報》引援國際著名會計事務所德勒（Deloitte）第四季度調查結果，調差顯示：新加坡仍是全球競爭力第二強的財富管理中心，僅次于瑞士。在疫情的沖擊下，新加坡作爲全球主要財富中心之一，表現仍然十分亮眼。2021年，華人超過馬來西亞人和印尼人，成爲新加坡最大的私房消費者。
越來越多的淨高值人群把投資目標放在了新加坡，其中房産投資備受青睐。與其他房産市場相比，新加坡房産市場整體表現更加平穩，房價呈平穩上升趨勢，仍是亞洲最適合房産投資的地方。
那麽，在新加坡投資房産具體有哪些優勢呢？
▉ 新加坡房産泡沫小
房子作爲剛需，無論是買來自住還是投資都可以。與其他地區房産市場不同，新加坡的房産泡沫小，並沒有虛高到民衆不能承受的程度，基本上都可以負擔的起，不存在炒出來的虛高，出現泡沫的概率遠遠小于中國香港和瑞士。
▉ 新加坡房子産權期更長
我們國內房子的産權期一般都是70年，而新加坡房産的産權期有99年、999年和長久性産權，這一點備受外籍人士青睐。在新加坡長久性産權房一般是最貴的，但是由于其保值率和增值率的前景，所以盡管很貴仍然非常搶手。
▉ 新加坡房産貸款利息低
房貸方面，新加坡貸款占比大、貸款利息低。外籍人士可貸款接近房子總價的60%-70%之間不等，年貸款利息也僅爲2.5%上下，大大小于國內。除此之外，新加坡的預售房還是分階段支付，在支付20%的首付之後，剩下的80%按照開發商的施工進度來還貸，例如，基地建成後就還基地所占的部分貸款，並不是一開始就還所有80%的貸款。
▉ 新加坡房産升值空間大
新加坡作爲一個島國，土地面積有限，要想擴充國土資源就只能通過填海來實現。稀少的國土資源與持續增長的人口，讓新加坡房産價值擁有了穩定增長的空間。此外，新加坡私人公寓出租的租金回報率在3%~4%之間，比國內很多一線城市都高。
▉ 兩重安全保障
新加坡房子購置流程需要經過律師代理，並由第三方平台銀行賬戶管控，房産交易賬款需要存入政府部門和發展商一同管控的賬戶，由政府部門按照項目的具體進度結算給房地産商，保障了購房者的權益，極大地避免出現爛尾樓的情況。
▉ 沒有公攤面積
跟國內不同，新加坡的房産面積就是實際面積，沒有所謂發公攤面積。此外，新加坡的房産一般都是帶有停車位的，不用另外再去花錢購買停車位。
▉ 免繳利得稅
很多國家規定，外籍人士在購買房地産業後，當其增值或是轉賣時，都必須到要求的地點交納資本利得稅，而在新加坡資本利得稅是免繳的，起碼省20%的費用呢。
除了以上投資優勢之外，新加坡還有完善的基礎設施建設和宜居的城市環境，穩定的社會環境，以及諸多有利的投資條件等等，這也是爲什麽新加坡能吸引到全世界如此多的投資者來。
近兩年在疫情的影響下，新加坡房價依然處在連續增漲的情況。新加坡住宅區地産的價格從2009年到現在增漲了51%，據預測，這種增漲在未來10年還將持續，發展前景十分樂觀、發展潛力極大，非常適合投資。
