李蕙心 報道
本地新私宅市場交易紅火，11月份推出的單位數量環比大幅增加94.1％，帶動銷量環比增加69.8％。
根據市區重建局昨天（12月15日）公布的預估數據，發展商在11月推出了1283個新私宅單位，是自今年1月以來的新高。
新推出的中檔私宅數量最多，達858個單位；大衆和高檔私宅則分別有299個和126個。
11月共有五個新項目登場，主要項目包括康甯河灣（CanningHill Piers）和譽苑（The Commodore），分別賣出576和164個單位，每平方英尺中位價格爲2887元和1513元。
11月份沒有新執行共管公寓（EC）項目推出。
11月份售出的新私宅單位有1547個，比去年同期的774個高出一倍。
代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅最受歡迎，有910個單位售出。
代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的銷量分別爲459個和178個單位。
若包括執行共管公寓，則共有1610個單位售出，環比增加53.8％，同比則上升95.9％。
高緯環球研究部高級經理黃顯洋說：“康甯河灣和譽苑的銷量創佳績，賣出的單位總數占了11月全島整體新私宅銷量的將近一半。”
據他分析，康甯河灣位于新加坡河畔並靠近其他設施，而譽苑則就在坎貝拉地鐵站附近，兩個項目的優越地點是吸引買家的主要原因。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮也有相同看法。他也注意到EC銷量僅63個單位，不到10月份銷量的一半。“一個原因相信是因爲全島的未售EC單位只剩下178個。由于選擇不多，一些買家甯願等待新的EC項目開盤。”
12月的新私宅銷量預計仍會昂首挺進，世邦魏理仕東南亞研究主管宋明蔚認爲，即將推出的Perfect Ten高檔私宅會吸引許多買家。由于Perfect Ten靠近受歡迎的學校和武吉知馬自然保護區，該項目可能會創下該區的價格新高。
奧密克戎冠病變種毒株導致一些國家收緊旅行限制，在宋明蔚看來，外國買家可能會延遲回到本地市場，但這不影響本地需求，住宅市場展望保持良好。
年關將至，萊坊研究主管鄭衛銘預測，今年全年的新私宅銷量將達到1萬3000個單位，有望創下2013年以來的新高。
他認爲，在去年和今年購地的發展商會在接下來六到九個月內推出新私宅項目，以便在抵押貸款利率上漲前減少土地庫存。
可能在明年推出的地段包括位于宏茂橋1道、諾森伯蘭路（Northumberland Road）、倫多中路（Lentor Central）、士嶺坡（Slim Barracks Rise）和惹蘭安娜武吉（Jalan Anak Bukit）的地段。