呂愛麗 報道
我國上個月進一步放寬邊境管制，疫苗接種者旅遊走廊計劃（VTL）擴展到更多國家，帶動本地私宅租金繼續攀升，11月份環比上升了1.1％。
如果奧密克戎（Omicron）變種病毒沒有帶來更多不確定，邊境管制也沒有大幅收緊，明年國際旅遊繼續複蘇，租賃市場需求有望出現更強勁反彈。
房地産網站99.co和SRX昨天（12月15日）發布的預估數據顯示，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）租金上揚1.8％，漲幅最多。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的租金分別漲1.1％和0.4％。
若與去年同期相比，整體私宅租金上漲10％。
高檔私宅和大衆化私宅的租金在11月份同比上漲10.7％和10.1％，中檔私宅則漲9.1％。
11月共有4696個私宅單位出租，比前一個月增加1.8％，比去年同期增加1.7％。最受租戶歡迎的是仍大衆化私宅，出租單位占總數的39.6％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占30.7％和29.7％。
另一方面，組屋11月份租金環比增加0.8％，出租單位環比增加2.6％。
橙易産業有限公司研究與咨詢部副總裁孫燕清指出，目前我國的疫苗接種者旅遊走廊計劃涵蓋20多個國家。
奧密克戎變種病毒出現後，我國雖然收緊了一些邊境措施，但與各國的整體連接程度仍然有所提高，使租賃市場受益，租房量連續兩個月增加，租金也繼續攀升。
如果奧密克戎沒有造成國際邊境管制大幅收緊，孫燕清預測，明年整體租賃市場的出租單位將增加3％至4％，至9萬5000個至10萬個單位。明年的租金可能會以更快的速度增長，約8％至11％。
合登房産集團（Huttons Asia）集團首席執行官葉潤明也說：“租賃市場開始從我國的各個VTL計劃中獲益。租房量增加，支撐了租金的上漲。我國謹慎地增加更多VTL，加上今年經濟強勁增長，企業將引入更多專業人士到我國工作，並且在2022年進一步爲租賃市場提供支撐。”