這幅地段原本建有低樓層租賃組屋、商店和巴刹，但在上世紀90年代已經拆除，供作未來發展規劃，以便優化土地用途。地段在市區重建局1998年的發展總藍圖中也已被規劃爲住宅用途。
亞曆山大一幅鄰近紅山地鐵站的地段將重新發展，日後可興建共約1500個組屋單位，預料會頗受潛在買家青睐。
建屋發展局和新加坡土地管理局昨天發表聯合文告指出，這幅占地約3.7公頃的選址坐落在棕地（brownfield，即已開發地段），旁邊是亞曆山大路、查理士太子彎（Prince Charles Crescent）以及亞曆山大水道。
該地段原本建有低樓層租賃組屋、商店和巴刹，但在上世紀90年代已經拆除，供作未來發展規劃，以便優化土地用途。地段在市區重建局1998年的發展總藍圖中也已被規劃爲住宅用途。
紅山屬于成熟組屋區，建屋局會在近期發展這塊地段，讓新的組屋項目得以滿足需求各異的民衆，包括想要住較靠近父母的年輕家庭。
這地段與亞曆山大公園連道爲鄰，方便居民通往市區之余，也能享有宜人的休閑環境。它距離紅山地鐵站約400公尺，步行距離約10分鍾。建屋局正在爲這一帶的組屋項目制定詳細計劃，並會適時公布詳情。
配合這組屋發展計劃，政府將征用該地段內0.23公頃的土地，這片土地目前由亞曆山大郵政局和新加坡郵政的租戶使用。征地有利于新組屋項目達到更理想的規劃與設計，例如加強通往周邊設施的連接性等。
土管局昨天已在政府憲報上公布征用土地的消息。土管局和建屋局將同新郵政及其租戶密切合作，協助完成征用手續。
未確定新項目是否在黃金地段組屋模式下推出
針對這新項目是否會在黃金地段組屋（Prime Location Public Housing，簡稱PLH）模式下推出，建屋局受詢時表示，未來將在PLH模式下推出的項目詳情仍有待敲定，當局會在這類預購組屋項目開售前作出宣布。
新設的PLH模式通過津貼回收、更嚴格的轉售條件以及10年最低居住年限等政策，確保新加坡人負擔得起位于黃金地段和市中心的組屋。
Altitude Real Estate主要執行員林金財受訪時指出，該地段條件優越，預購組屋的售價和申購率料極具競爭力，頗有可能在PLH模式下推出。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮則認爲，該地段和南部瀕水區有一定距離，未必會被視爲黃金地段。而若是在PLH模式下推出，申購率可能會受影響，因爲須遵守10年最低居住年限等規則。
分析師：靠近紅山地鐵站 新組屋項目料掀搶購熱潮
紅山地鐵站附近將興建預購組屋，受訪房地産分析師指該地段附近有不少私宅，加上各類設施齊全、交通便利，料掀搶購熱潮。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受訪時說，該地段周圍有好些高樓私人公寓，也靠近澤維士（Jervois）一帶的高檔私宅，用于興建組屋頗出人意料。
“地段的位置非常好，巴刹、熟食中心和學校等設施也完善，相信會大受歡迎。”
紅山近年來極少推出預購組屋，今年5月推出的Telok Blangah Beacon是時隔八年才有的組屋項目。
該項目距離將要重新發展的地段約10分鍾車程，70個四房式單位創下49.6的申購率。
其他較靠近、近年推出的預購組屋項目包括今年8月開售的女皇鎮Queen’s Arc，以及更早前的杜生區項目。
紅山組屋轉售價一向高企
屬于成熟區的紅山組屋轉售價也一向居高。根據麥俊榮提供的數據，距離紅山地鐵站一公裏以內的組屋，今年三房式單位的中位數轉售價約爲35萬元，四房式76萬5000元，五房式則爲86萬元。
它們主要分布在紅山弄、紅山巷和紅山路，組屋屋齡不一，屋契從1973年至2007年間算起。
Altitude Real Estate主要執行員林金財指出，政府准備在建有多座私宅的地段推出預購組屋，符合確保居民組成多元化且具包容性的原則。“這麽做也便于更多年輕家庭住靠近父母，能夠相互照應。”
根據建屋局網站，該局明年5月會在紅山推出預購組屋項目，但具體位置和數量預料明年2月開展新一輪預購組屋銷售活動時，才會公布。