昨天晚上對于很多想買房的童鞋
注定是個不眠夜
新加坡國家發展部深夜丟出一顆重磅炸彈：
大幅上調買家額外印花稅（ABSD）
而且12月16日零點即開始生效
好家夥，淩晨發布直接生效
皇後幫你劃重點：
Citizen和PR的第一套房ABSD沒有變化
重點都是在第二套、第三套上：
對于公民來說
購買第二套房産ABSD
從原來的12%調高至17%
購買第三套
ABSD由原來的15%飙升到25%！
對于PR來說
購買第二套房産ABSD
從原來的15%調高至25%
購買第三套
ABSD由原來的15%飙升到30%！
此次深夜修改政策
最受傷的就是正在准備買房的外國買家
都不是第幾套的問題
第一套房的印花稅直接原地起飛
從原來的20%漲到30%！
也就是說算上4%的買家印花稅（BSD）
一個外國人想在新加坡買一套100萬的房子
ta一共需要繳納34%的稅
也就是說要拿出134萬來買房子
（而且稅款還必須是付現金。。）
在上調ABSD的同時
新政策也更嚴格地限制了貸款比例：
收緊貸款總償債比率（TDSR）
每月貸款償債率
由不可超過收入的60%
改爲不可超過收入的55%
建屋局組屋房貸的貸款比例（LTV）也下降了
從90%減至85%
也就是說需要拿出更多的首付來買房子！
這波房市降溫策略
直接打了所有人一個透心涼
看來新加坡在“房住不炒”這方面
真的是雷霆手段
按需買房
多了讓你玩不起
寫在文末
本輪新加坡房産調控直指投資房（第二套起）
剛需的朋友們基本不受影響（貸款相對受限，但影響不大）
定點打擊可謂准確！
希望無房的剛需戶們隨著這波政策打壓可以便宜點買到自己心儀的房子咯~