這次新冠疫情影響面非常廣泛，其中房地産行業就受到了很大的沖擊，在農曆新年開始的看房置業季，各種房地産公司的銷售會都被取消，估計2月份房地産行業的銷售要黃了，疫情的繼續深入發展甚至可能會導致房地産價格出現暴跌，主要原因就是購房這塊需求很有可能大幅萎縮，特別是一線城市的購房需求受到沖擊，二三線也會受到沖擊，進而蔓延至四線小城市，整個房地産行業的需求可能會有較大的變數。
不僅2月份黃了，即便3月疫情防控取得勝利，各房地産公司售樓處陸續開張，這次疫情對于購房預期的影響也是很深遠的，特別是湖北省的房地産有可能遭遇劇烈下跌，換句話說，還會有多少人想買武漢的房子呢？武漢是國家中心城市之一，也是這次疫情的中心，雖然戰勝疫情很短暫，但是對心理的影響卻可能很久遠，湖北之外對武漢的購房需求會大打折扣，所以說湖北的房地産行業將遭遇嚴峻考驗。
大型房企在湖北都有布局，雖然大型房企布局都是全國性的，湖北武漢一隅不會拖累整個業績，但是即便是其他省市，購房預期也會受到深遠的影響，特別是省會城市等二線城市，本來是購房需求非常集中的，這次疫情暴露出來的城市病會深刻地影響人們對二線城市的理想和預期，一旦有了什麽大病小災的，這些大城市裏很難啊，還要不要到省會裏定居？這些新問題可能會不斷演繹，從而影響購房需求的釋放。
但是，房地産行業的下跌，卻可能騰出來中國人民手中的購買力，讓大部分人敢于消費，敢于去購物，購置耐用消費品，從而釋放出很大的消費增長空間，畢竟大都會的生活沒有那麽美好，那麽在中小城市裏過好日子，也是一種比較理性的選擇，升學、看病、消費這些事關民生的事情，在中小城市裏反而更寬松，余地也更大，這會使一些購房需求發生深刻轉變，不是再到大城市裏去擠生存空間，而是在小城市裏活得更寬松。
過去房地産行業高速增長，房地産投資增速最高達到30%以上，但GDP最高也就是12%的樣子，房地産對經濟的拉動作用還是有限的，拉動一些行業産業也是有限的，而且房地産比例過高對國民經濟的結構是不利的，這麽多年來一直沒辦法降低房地産行業比例，這次疫情則可能是一次難得的機遇，沒別的，直截了當地降低房地産行業在國民經濟中的比重，簡單快速有效，這也是中國難得的深刻反思、深刻轉變的機會。
“房住不炒”是國家戰略，在中國經濟高節奏快速增長中，一直沒有機會合理地再評估房地産行業的作用和負面影響，現在是這樣的時刻了，給予中國一點時間，哪怕僅僅一個月兩個月，讓人們深刻地反思，冷靜地思考，房地産到底該發揮一個什麽角色？還要讓房地産繼續承擔奴役人民的剛性工具嗎？顯然過去的曆史就是這樣的一種剛性，這不是什麽人能否定的，當然也不是什麽人能決定的，是一段不堪回首的曆史，是一段全民的自畫像。
現在中國高科技行業在全球毫不遜色，很多尖端科技掌握在中國人手裏，經濟轉型怎麽轉，轉到什麽樣，這不是規劃就可以定局的，是需要國民經濟的運行實踐來顯示的，中國人需要合理冷靜地評估自己的國民經濟結構，需要深刻地剖析部分領域的失衡，更需要來一次全面徹底的反思，房地産下去了，其他行業上來了，中國經濟轉型反而可能會更好，經濟增長速度反而可能會回升，這不是很現實的嗎？
這次疫情給了中國很多創傷，給了很多行業很多痛苦，但是最難得的是給了中國一次時間的機會，讓中國人在家裏深刻反思，未來的中國需要什麽？需要抛棄什麽？需要改變什麽？需要什麽樣的結果？想必全國人民都待在家裏，或多或少地都會想起這些問題，也會討論這些問題，中國需要的是更好的未來，是更好的經濟結構，是更優化和更具有韌性的經濟結構，是以人爲本的美好未來。