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事關新加坡民衆一年當中最大的事件之一“財政預算案”公布的時間來了。“財政預算案”和新加坡當地居民的生活息息相關，它決定接下來一年，甚至一段時間，新加坡的財政資金往哪裏花，爲給民衆多少錢，會收多少稅等等…所以備受關注！
不過，新的財政預算案還沒有出，新加坡的各項消費，如房租、電費、煤氣已經預先上漲！讓不少小夥伴大呼“吃土”！
（圖:來源自網絡）
近日，財政部發表文告說，財政部長黃循財將在2022年2月18日星期五發表財政預算案聲明。這將是黃循財第一次以財政部長的身份這麽做。
現場將通過財政預算案官方網站www.singaporebudget.gov.sg進行直播，電視和電台也會同步直播。財政部也會通過社交媒體Facebook和推特即時發布預算案的主要宣布。
公衆可在17日之前繼續通過民情聯系組（REACH）的財政預算案網站www.reach.gov.sg/budget2022提供看法。財政部也跟人民協會和基層組織合作，通過“問問咖啡友”（Ask Kopi Kakis）平台與公衆進行交流。也可通過www.go.gov.sg/shareyourviews2022了解詳情。
雖然新的財政預算案還沒有到，但一波漲價潮已經到來！
（圖:來源自網絡）
新加坡三個月的電費將平均上調5.6%，或每千瓦小時調高1.33分錢。新能源集團說，電費調整後，本地家庭用戶明年1月到3月的每千瓦小時電費，將從24.11分，調漲到25.44分。如果不把消費稅計算在內，四房式組屋住戶的每月電費平均將增加4塊7毛。
新能源集團說，調整電費主要是因爲用來發電的燃料成本上漲。
大約95%的電力供應主要由進口的天然氣發電，而天然氣的價格同石油價格挂鈎。新能源說，過去幾個月，經濟活動逐漸複蘇、極端天氣現象和天然氣生産中斷，導致全球能源市場價格顯著攀高，促使許多市場的電力價格上漲。
（圖:來源自網絡）
城市能源發表聲明說，從2022年1月1日到3月31日，煤氣每千瓦時的價格將上調1.17分；從原本的19.04分調高到20.21分。如果把消費稅計算在內，經調整後的每千瓦時煤氣價格爲21.62分。
城市能源表示，煤氣費用上漲主要是因爲燃料成本和非燃料成本按季增加了。有關收費的調整已經獲得能源市場管理局的批准。
（圖:來源自網絡）
新加坡市區重建局數據顯示，2021年第三季度私人租房價格指數飙升至111.3，創2015年第一季度以來最高記錄。據彭博社，在需求旺盛的情況下，月租金爲2500-4000新元的公寓可能面臨最大的上行壓力。僅今年一年，一些公寓的租金漲幅至少在10%至15%之間。
新加坡央行金融管理局本月在其金融穩定報告中表示，由于空置率下降，2021年前9個月的房屋租金上漲了7.1%。雖然供應仍然有些充足，但“空置率進一步下降可能引發租金繼續飙升”。
房租飙升背後的主要原因還是要歸咎于新冠疫情。
（圖:來源自網絡）
疫情期間，新加坡限制了建築工人的流動，客工短缺導致施工延誤，不少人不得不在等待交房期間租房。
與此同時，新加坡的年輕人走出家門，湧入大城市尋找工作。回國的房主收回房屋，減少了租賃存量並推動租戶進入市場。
值得一提的是，與紐約和倫敦等其他全球金融中心不同，疫情期間，這個小島上的居民無法搬到鄉下來度過這場疫情。這意味著租房需求持續在高位。
在疫情開始時，人們預計出現通貨緊縮的可能性很高，但誰能預料到會出現相反的情況，現在地方性通貨膨脹已經成爲全城話題。
另外，華爾街見聞曾提及，新加坡三部門于本月初聯合出手，主要針對投資者和外國人，宣布一攬子管控房地産行業的措施，重點冷卻私人住宅和組屋轉售市場的熱度。
新加坡財政部、國家發展部和金融管理局在聯合新聞稿中表示，這些措施包括提高額外買方印花稅率(ABSD)、收緊總債務償還率(TDSR)門檻以及降低住房和發展委員會(HDB)貸款的貸款價值比(LTV)限額。
在政府提高印花稅之後，外國人在新加坡買房的成本越來越高，因此一些人不得不轉向租賃市場。
（圖:來源自網絡）
新加坡第三大房地産公司Orange Tee&Tie研究和分析表示，新加坡的外籍人士受到的打擊最大，因爲他們更喜歡設施更加便利、距離市中心更近的私人公寓。
預計，新的一年租房市場供應將繼續保持緊張，鑒于奧密克戎毒株帶來了不確定性，新加坡限制建築工人的流動，新房建造可能會持續延誤。2022年和2023年，預計租賃市場不會回到疫情爆發之前的節奏。
壞消息！
新加坡預將調高消費稅
提供政治和經濟機遇
分析師表示，新加坡經濟已取得較穩定的步伐，政府若在今年調高消費稅將讓新加坡有足夠的時間，在下一屆大選之前強化新加坡財政狀況，並縮小本屆政府的預算赤字。
李顯龍總理在新年獻詞中表示，隨著新加坡經濟走出低迷，政府現在必須推動調整消費稅的工作。有鑒于此，2022年的財政預算案將爲新加坡下一階段的發展，奠定可靠和可持續的財政基礎。
新加坡管理大學法學系副教授陳慶文說，雖然從來就沒有一個調高消費稅的最佳時機，但“政府的財政狀況可能相當糟糕”，因爲2020年初2019冠狀病毒首次襲擊新加坡至今，政府已經消耗了的過去儲備。
（圖片來源網絡）
自冠病疫情暴發以來，政府除了常規的支出外，還通過五個預算案撥出近1000億元，幫助國人和企業度過危機。
政府在2020年4月至2021年3月的財政年度的整體預算赤字達到649億元，是新加坡獨立以來最大的預算赤字。在2021年4月至2022年3月的財政年度，估計預算赤字爲110億元。
陳慶文說：“冠病疫情後的複蘇將增加對政府國庫的需求，而目前已沒有可用的儲備。”有鑒于此，陳慶文認爲政府的觀點是必須“迎難而上”，最早會在新財年開始的4月份上調消費稅。
他表示：“如果在接下來的幾年裏出現預算赤字，或者在2025年大選前推出（消費稅上調），那將成爲一個政治引爆點。”此外，他也認爲，爲了幫助國人和企業應對提高消費稅，政府可能會分階段上調。
他建議，消費稅一開始可以上調0.5至1個百分點，剩下的上調幅度將在一兩年後出台。不過，有分析師擔心上調消費稅會對受冠病疫情影響收入的人，如失業人士，帶來負擔。
對此，華僑銀行財政研究和策劃主任Selena Ling認爲，政府可能會延長消費稅補助券和其他經濟援助，以抵消消費稅上調對低收入家庭的影響，並且確保他們的情況不會更惡化。
聯昌國際證券私人銀行的經濟學家宋誠煥則表示，從財政規劃的角度來看，新加坡經濟“現在的基礎比過去兩年穩定得多”。不過，他說，盡管新加坡的淨投資回報貢獻是新加坡最大的收入來源，但有必要確保來自不同來源的貢獻更爲均衡，“否則經濟上很難持續下去”。
Selena Ling補充，就算政府把消費稅上調推遲到2023年才推出，“也很難預測是否會出現另一種冠病的新變體，或是另一場危機再暴發”。
她表示，問題在于勞工市場能否回到冠病前的水平，而薪金的增幅能否足以彌補物價上漲的影響。
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