ESR-REIT調高收購亞騰樂歌物流信托（ARA LOGOS Logistics Trust）的價格，每持有1000個亞騰樂歌物流信托單位，可獲得97元現金和1772個ESR-REIT新單位。
這比此前收購價的現金和單位部分分別高出2.1％和5.8％。ESR-REIT去年10月提出收購時，亞騰樂歌物流信托單位持有人每持有1000個單位，可獲得95元現金和1676個ESR-REIT新單位。
新加坡REIT合並及私有化 曆來最高溢價
ESR-REIT周六（1月22日）淩晨發布文告指出，根據ESR-REIT過去一個月的交易量加權平均價，最新的收購價格相當于0.933元，同樣計算的話，比之前的收購價高5.3％。這也比亞騰樂歌物流信托的淨資産值高37.6％，是新加坡REIT合並以及私有化曆來最高的溢價。
文告說，在考慮了數個因素，以及雙方管理公司協商後，決定調整收購價格。這些因素包括咨詢機構Glass Lewis & Co的建議。
上周，ESR集團完成收購亞騰資産管理公司（ARA Asset Management），因此ESR-REIT和亞騰樂歌物流信托現擁有同一個保薦機構，投資授權（mandate）重複，兩個REIT會互相競爭，爭取來自ESR集團的資産，可能會出現利益沖突，合並會解決這些問題，保障兩個REIT的單位持有人利益。
合並後的REIT可享有保薦機構價值超過590億美元的新經濟資産管道，以及超過100億美元的發展中資産。
此外，澳大利亞的物流領域表現強勁，需求增長加快，資本化率（capitalisation rate）壓縮，而亞騰樂歌物流信托有45％的資産位于澳洲。合並可讓ESR-REIT獲得澳洲市場的曝險。
亞騰樂歌物流信托發文告說，合並的優勢保持不變，收購調整反映ESR-REIT有信心，合並後可創造出一個亞太區的新經濟資産REIT。
合並後的信托每單位派息（DPU）預計增加4.7％，負債率爲42.1％。
ESR-REIT和亞騰樂歌物流信托原定于1月27日舉行的特別股東大會和協議安排會議將延期。ESR-REIT預計大會于3月份召開。因此，信托管理公司還沒有發布對ESR-REIT單位持有人就合並提出的問題的回複。單位持有人可繼續提交和決議相關的問題。
ESR-REIT上周五閉市報0.47元，無起落；亞騰樂歌物流信托起0.56％，報0.895元。