所謂元宇宙房地産，指的是虛擬世界裏的無形空間。在這空間裏，每個地塊能變成NFT，你可挖土、蓋房，甚至可以建立自己的社區或品牌，然後轉手在公開市場上拍賣。
農曆新年期間，我正忙著看房，想買一個面朝大海，春暖花開的房子，每天一起床就對著無敵海景，一開門就能在海邊漫步吹海風，生活溫暖又美好。
別誤會，我並沒有在新年時領了大紅包或發橫財，因爲我想買的不是實體的豪宅別墅，而是元宇宙世界裏的虛擬房子。
元宇宙近期越來越火爆，順著NFT（Non-Fungible Token，非同質化代幣）和加密貨幣投資趨勢高漲。許多科技巨頭也紛紛宣布它們正布局元宇宙。
像微軟上月就宣布，將以687億美元（923億新元）收購美國遊戲巨頭動視暴雪（Activision Blizzard），作爲它進入元宇宙的門票。微軟董事長兼總裁納德拉（Satya Nadella）說，這項收購將對微軟在元宇宙平台的發展中發揮關鍵作用。
元宇宙世界迅速發展，特別是它的虛擬房地産價格飛漲，引起我的濃厚興趣，好奇這是熱度噱頭還是潛力投資。在好奇心（以及炒幣炒房）驅動下，我決定深入了解，弄清在元宇宙購置房産的細節。
所謂元宇宙房地産，指的是虛擬世界裏的無形空間。在這空間裏，每個地塊能變成NFT，你可挖土、蓋房，甚至可以建立自己的社區或品牌，然後轉手在公開市場上拍賣。
目前，The Sandbox和Decentraland是元宇宙平台的兩大“土地供應商”。這兩個平台涵蓋虛擬地塊、藝術品和其他可定制資産等，並強調去中心化自治組織結構（Decentralized Autonomous Organization，簡稱DAO）。換句話說，一旦玩家購買了平台推出的地塊，他將擁有了完全的控制權，可在地塊上自行設計建築、運行遊戲，也可以通過市場轉賣給他人。
元宇宙房地産
去年交易總額5億美元
不少投資者已在這兩大平台買地炒房。例如去年11月，Tokens.com以240萬美元買了Decentraland時尚街區中心地塊。
香港房地産巨頭新世界發展集團行政總裁鄭志剛去年12月宣布，將以500萬美元購入Sandbox最大的虛擬地塊之一，打造成“創新中心”。
另外，本地歌手林俊傑日前也在推特上展示他花了12.3萬美元在Decentraland買的三個虛擬地塊，引起不少關注。
由于元宇宙平台推出的地段經常幾秒鍾就被玩家和投資者搶購一空，一些人轉而到OpenSea之類的二級市場上購買。
值得一提的是，元宇宙房地産業發展蓬勃，現在甚至有NFT Property Group、MetaMetric Solutions和Metaverse Group等房地産代理公司，可以指派顧問幫你在特定地區搜索地塊。
從投資角度來看，元宇宙房産增長驚人。我上網到OpenSea看了一下，目前大多地塊從1萬3000多美元起跳，許多地塊經幾次轉售，價格已漲了好幾倍。
根據MetaMetric Solutions統計，去年元宇宙房地産交易總額達5億美元，尤其是面簿去年10月重塑品牌爲Meta後，元宇宙房地産交易額激增了八倍。
然而，元宇宙房地産投資真的那麽吸引人嗎，是靠譜的投資嗎？對此，我始終有所保留，因爲元宇宙房地産畢竟不是現實的房地産，缺乏了現實房産的稀缺本質。
只是一長串程序代碼
在現實世界中，每個房子可說是獨一無二的。一個地區擁有的地段和房子數量是有限的，而且每個房子的面向、設計和樓層都有所不同。現實世界的房地産價值跟它的所在位置相關，當房地産越靠近地鐵站、商場或名校時，它就越有價值。
像烏節路或中央市區的私宅單位，由于地點優越和交通方便，房價相對昂貴。
可是，元宇宙的房子，與其說是房子，倒不如說它只是一長串程序代碼，可隨時按照需求複制或“增加”更多地段，造新房
的成本近乎于零。它的增值潛能不來自它的優越地點，而是它的流量，即受歡迎的程度。這意味著你可能需要投資更多錢，買物品來打造外觀更炫更酷的房子，但玩家看膩了，隨時都可以傳送到別的地區。
元宇宙房地産概念其實不新，早在1990年代的網絡遊戲時代，如Ultima Online或Entropia等網絡遊戲的玩家當時已在買賣遊戲中的土地或物品，賣價高達63萬5000美元。可是，這類高價虛擬房産主要是靠噱頭熱度支撐，無論遊戲商怎麽加入奪人眼球的概念和活動，虛擬房産熱度都不長久。
同樣的，當元宇宙熱度不再，遊戲商停止運營服務器，玩家投資構建的資産將不複存在，房地産價值也將迅速崩潰。
另外，元宇宙房地産投資還存在價格不穩定、可能暴漲暴跌，以及相關的監管問題。
最重要的是，我們買房的目的是什麽呢？是僅僅只爲了投資賺錢，還是爲了更多心理和人生的訴求，包括擁有自己的避風港和安樂窩，每天回家能完全放松自己，身心獲得自由？
那天在The Sandbox和Decentraland閑逛，裏頭只是一些3D建築空間，以一種很詭異的方式刻意營造出氛圍感。懸浮裝置或霓虹燈感覺空蕩蕩的，偶爾經過一些挂有數碼廣告或藝術展品的店面，要不是無法進入，要不就帶我進到另一個NFT交易平台，整個看房體驗既超現實又孤獨。
虛無，這或許就是元宇宙房産的本質吧。
最後，我決定放棄元宇宙買房，轉而探索現實生活中的房子。這房子或許有一些不如人意，但總勝于住在一個虛無缥缈，從不存在的空間裏。