現在網絡上多在討論疫情結束後樓市的變化，關于樓市變化，最近有業內專家表示：新房開工整體推遲，供應更爲緊張，疫情過後如果供應沒有跟上，房價可能會報複性反彈。
那麽什麽是報複性上彈呢？
“報複性反彈”是一個股市術語，報複性反彈啓動前通常具有以下特征：一、反彈前期成交量有萎縮迹象，意味著下跌動能趨于衰竭；二、反彈前指數跌到某一支撐區時，明顯獲得該區域的有力支撐；三、啓動前，由于股價下跌速度較快，市場中的大多數投資者和業界分析人士都會普遍看空;四、大盤短期的跌幅過大，跌速過快，個股普遍已經嚴重超跌;五、多種技術指標幾乎同時調整到位，並且均發出超賣信號。
那麽對于樓市而言呢？
顯然不具備這些條件，房價去年就沒有下跌，何來反彈的說法。
樓市反彈最明顯的是在2009年，由于2008年全球經濟危機的影響，很多城市的房價出現過一次超跌，後來我們國家啓動4W億刺激政策，穩住了整體經濟面，超跌反彈就在2009年出現。
還有就是2003年非典期間，一些城市的房價出現下降之後的回暖，目前來看我們沒有哪個城市樓市開始交易，售樓處暫停營業，交易中心也沒有上班，所以說還麽有跌又談什麽反彈。
疫情結束會不會下降呢？
現在去判斷樓市還爲時過早，而且房地産的大方向是趨穩，這一點不會因爲突發事件有太多影響。
目前較爲確定的就是，由于推遲開工所以各行各業有一點壓力，樓市有一段時間的“停擺”，零交易的狀態下，開發商會有去化壓力，二手房方面一部分業主可能也會著急，但是短期內不會出現用大降價的方式賣房子。
是不是會積累很多購房客戶呢？
客戶是在的，也是有積累的，同時房子也還在，所以供需是沒有變化的。如果要說這次有什麽變化就是對市場的預期有變化，是選擇觀望的人多還是選擇及時入市的人多就要看後續的市場情況了。
有一點可以相信，經過這次疫情也許購房者會變得更理智，因爲我們在經曆過這件事之後，或許才會認識到什麽才是最重要的。