新加坡私宅價格去年全年上揚10.6％，創2010年以來最大漲幅。
新加坡市區重建局1月28日發布的房地産數據顯示，2021年新加坡有地私宅價格的漲幅，比非有地私宅更大，達到13.3%。
在非有地私宅價格方面，代表中檔私宅的其他中央區價格漲幅，連續第二年高于其他區，因爲買家既中意于市區邊緣的地點，價格方面也相對負擔得起。
展望未來，戴玉祥産業研究和咨詢總監藍振文認爲，鑒于經濟表現將恢複從高基數增長，加上新加坡政府12月中旬出台最新一輪房地産降溫措施，“我們預計房地産開發商和買家都會謹慎行事”。
然而，由于開發商手中已開盤卻尚未售出的住宅單位，以及未完工將開盤的住宅單位都不斷減少，藍振文總監認爲，開發商將繼續保留定價權，不過“我們預計今年新推出的樓盤和銷售量都將有所放緩”。
藍振文總監表示：“考慮到新加坡首次購房者的需求，以及負擔能力，新加坡房地産市場的基本面仍然良好，只是不斷增加的奧密克戎新冠案例會令人擔憂。”
零售租金料將增長
零售地産市場2021年第四季有所改善，尤其是核心中央區的零售地産租金8個季度來首次取得增長。
國際知名品牌和新加坡本地品牌，也仍在尋找機會擴大其在新加坡市場的影響力，尤其是在黃金地段的影響力，並希望在租金回升前確定首選地點。
展望未來，戴玉祥産業研究和咨詢總監藍振文認爲，隨著絕大多數新加坡居民陸續打加強針，將更有利于新加坡政府應對疫情，“我們預計零售商情緒也會改善”，“業主也將越來越有選擇性地接納租戶，以組建理想的貿易組合和零售定位，實現可持續性客流量增長。”
藍振文總監認爲，郊區零售租金有望在 2022 年引領複蘇，他預計租金增長約爲 5% 至 10%，而中央區以外的優質零售空間也有望複蘇。
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