新一輪預購組屋銷售活動的六個項目中,芽籠的項目雖然預計五年多才建成,四房式單位的起售價也是這次最高的,但仍掀起最激烈的競購。
截至昨天(2月17日)下午5時,芽籠項目Dakota Crest四房式單位的申購率達2.0,比在黃金地段組屋模式下推出的加冷黃埔四房式單位申購率還高。值得注意的是,加冷黃埔四房式單位的申購人數較多,但因芽籠四房式的供應量較少,所以競爭更激烈。
根據建屋發展局網站資料,芽籠項目有121個二房式靈活單位、80個三房式和242個四房式單位,四房式不含津貼的售價介于52萬2000元至68萬8000元,是本輪活動中售價最高的。
這個項目坐落在達哥打地鐵站和蒙巴登地鐵站之間,距離兩個地鐵站都是約五分鍾步程,但預計2027年第四季才竣工,是本輪活動中等候期最長的。
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清指出,從巴刹、熟食中心、學校到民衆俱樂部,芽籠項目的周遭設施相當完善。
“項目也毗鄰芽籠河,一些組屋居民或喜歡沿著水道漫步或運動。”
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ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮也說,芽籠項目估計是本輪最受歡迎的,達哥打一帶能用于興建組屋的空地已經不多,加上這個項目只推出443個單位,整體申購率料可達10至15。
非成熟市鎮方面,本輪銷售活動有近半數單位來自義順,兩個項目都涵蓋二房式靈活單位到五房式單位,而且等候期僅兩年半或更短。
其中Grove Spring @ Yishun有987個單位,是這輪最大型的項目,另一個毗鄰項目Yishun Boardwalk則有852個單位。
登加的兩個項目中,一個是坐落在園林區的Parc Flora @ Tengah,有560個單位,另一個在田園區的項目Plantation Creek則有713個單位。
博納産業總裁伊斯邁(Ismail Gafoor)指出,義順和登加的項目單位數量多、價格相對負擔得起,而且預計等候期都不超過四年,相信能吸引那些不想等太久搬進新家的情侶和家庭。
爲滿足人們對組屋的強勁需求,政府早前宣布增加預購組屋供應量,今明兩年計劃各推出多達2萬3000個單位,也會通過剩余組屋銷售活動增補供應量。