有錢人也不一定懂投資房地産，偏執狂才能做大事
1. 導言
前年十月大家曾被戴老板的賤賣坡線最貴豪宅信息刷屏，許多人看不懂爲啥會虧錢賣，有人說這是爲了，有人說爲了拯救經濟，有人說頂樓風太大吹亂發型，有人說是投名狀想拿公民，有人說是跟開發商內部協定會都用dyson産品，反正陰謀論一大堆，就是沒人說他決策錯誤，不太會玩房地産。“人家這麽有錢，怎麽會犯錯呢？”
但聞道有先後，術業有專攻，我覺得工程師出身的他沒有投對項目，也許是他太太沖動的原因，房子是他太太注冊公司名字買的，後來他們又去買了個GCB優質洋房，反正太有錢了任性點沒關系。
就像新加坡曾經的抗疫模範生
誰知道會成感染率最高的國家呢
不要得意太早，風水輪流轉的
話說回來，當時的轉賣事件牽出了一個低調的瓜——印尼出生的美籍華裔富豪廖凱原。廖凱原是一位低調富豪，就是他以6200萬新元買下了英國發明家詹姆斯-戴森夫婦在新加坡的豪華公寓。戴森夫婦2019年花7380萬新元買下的這套公寓，賠了1180萬新元。
這位低調的富豪去年底又因爲特斯拉暴漲市值突破萬億而進入頭條，據報道，這位自稱“散戶”的投資者已積累了600多萬股特斯拉股份，以及近200萬份特斯拉看漲期權，總價值超過60億美元，可以買120套華麗世家的Penthouse。最近因爲特斯拉股票最近大跌，所以老廖財富也縮水了，只剩下61萬，世界排名目前是#1444。
廖凱原是在2019年才開始投資股市，比我還晚十年但我業績相對于人家就是鼻屎級別，當時他買了好幾家科技公司的股票，後來這些公司的股票都上漲，廖凱原就賣掉了其他的股票，全部押注到了特斯拉上面。廖凱原說自己至今都沒賣過一股的特斯拉股票，即使是吃飽了沒事做的Musk在推特讓人投票是否要賣10%股份之際。
我記得以前還沒做中介時，跟同事早餐也經常聊股票，17年就有人說特斯拉不錯，但我看公司還在虧錢許多號召券商做空，想著巴菲特的價值投資不投虧錢公司，就錯過了，昨夜也有人建議我買。我是後悔呀，有些錯過一下子就是永遠，科技股的投資邏輯跟價值投資不同的，還要學習一下，否則一輩子屌絲命。
想加入股票投資討論群的可以掃碼
話說回來，馬斯克減持10%的股票可以套現2000億人民幣。但人紅是非多，減持就減持吧，還要網上征詢一下網民意見，搞得滿城風雨，被監管盯上了，肥肉呀，罰一把給兄弟們發年終獎就靠他了。
馬斯克如今也被許多人稱爲宇宙網紅，搞新能源汽車外，他還在搞火箭公司，說句話也能在數字貨幣屆高一次地震。他的言論、行動總是出人意料，他在不久之前已經宣布賣掉自己的全部有形資産，另外馬斯克還說希望自己未來可以在火星上退休，這一點跟廖老板很像，簡直英雄所見略同。
這張照片我能找到的共識就是：我跟廖老板的鞋子顔色一樣
跟馬老板前額還沒禿
廖老板跟前妻是國際軟件屋公司（Software House International，SHI）的創始人，這是一家位于新澤西州薩默塞特郊區的企業軟件公司，年收入達111億美元。前妻是韓國人看起來蠻不錯，我也想八卦一下現妻是誰但沒找到，突然間我明白人家有錢人結婚幹嘛呢，他偶像馬斯克的妻子也有好多任呢。廖凱原總計給中國的頂尖高校捐款超過了6個億（注：包括清華大學、北京大學、上海交通大學、複旦大學，如今在北大裏面有一棟廖凱原樓，交通大學的法學院因此改名爲“凱原法學院”），有些學校收了捐款後，也有人網上罵他，傳說的端起碗吃肉，放下碗罵娘，還一副清高樣。
廖凱原發家之後，只做三個事情，第一個是炒股，而且雞蛋就要放一個籃子裏，業績現在地球人都知道，第二個事情是慈善，第三個事情是學術研究。
廖凱原的學術研究則是一個爭議的地方。他廣泛地寫作和演講，討論他多年來一直思考的問題：如何爲社會建立一個更好的系統。
其結果是，他所稱的“由KQID（KoGuan Quantum Infodynamics或凱原量子信息動力學）時間引擎驅動的軒轅文化和文明2.0”，這一概念是以人文始祖黃帝的傳說爲基礎的，據說黃帝是一個受人尊敬的人物，在他的統治下中國有了文明的空前發展，他在生了25個孩子後升天。
廖凱原研究就叫做黃帝運作體系2.0。這個體系可以說是包羅萬象，包括了哲學的、物理的等等，甚至還有量子力學的東西。廖凱原也因爲哲學學術研究而在網上引起了巨大的爭議。也有網友就送給他12個字：骨骼精奇、閉門造車、走火入魔。我想跟這位網友說不懂的事情多著呢，講究百花齊放。
凱原在投資特斯拉成功之後，他還說自己的目標是籌集1000億美元的資産，然後去推動一個人類文明2.0的體系，這個跟馬斯克想到火星退休很像。廖凱原到底是一個慈善家、企業家，還是一個瘋子，真的非常難說。從來天才跟瘋子也是常常是一線之間。看來我們每天過著屌絲生活，是不夠瘋狂。馬雲也說，夢想是要有的，萬一實現了呢。最近很久沒看到他了，不知道他又在做啥夢，還有點想念的，想他的時候就去淘寶一番。
2. 故事經過
戴森公司創始人詹姆斯·戴森（James Dyson）去年6月豪擲7380萬元買下華利世家（Wallich Residence）的超級頂層豪宅後，日前已以6200萬元的價格將豪宅賣出，淨虧1180萬元。因爲是買入後3年內出售，如果算上賣家印花稅8%，光賣家稅就要虧496萬，加上之前PR的買家稅663萬，算1%的中介費62萬，那一共要虧1180 + 496 + 663 + 62 = 2401萬新幣，約1.2億人民幣。其中稅的部分爲1159萬新幣，爲政府在准備疫情大禮包的窟窿填補中貢獻了不小的力量。
據Dyson公司發言人強調說：“戴森家族將繼續保留在新加坡的住所。戴森公司依然致力于擴大它在新加坡的研發足迹和其他業務。”
戴森當時透過妻子迪爾德麗（Deirdre）名義買下的華利世家豪宅，被譽爲新加坡最貴的“空中別墅”，可通過私人電梯直入，擁有5間臥室、一個可以容納600瓶酒的酒窖、私人泳池、按摩池以及一個城市觀景的私人花園等。
買家是印尼出生的大亨廖凱原（Leo KoGuan），他是美國廖凱原基金會主席和美國國際軟件屋公司（SHI）的創辦人和主席，今年4月以14億美元財富位列”福布斯全球億萬富豪榜“的第1513位。
該交易是由第一太平戴維斯（Savills）代表賣方進行，轉售價相當于每平方英尺近3000元。其實Savills已經和我們公司Huttons合並了。
其實我對此消息並不感到驚訝，戴森自去年7月以超過4100萬元買下植物園古魯尼路（Cluny Road）的一棟優質洋房後，就有意脫售華利世家的頂層單位，因爲洋人比較喜歡別墅和綠化，據有鄰居說頂層風太大，總把發型吹亂。戴老板71歲了，錢多少只是一個數字，主要是生活享受。最近疫情也對公司業務有沖擊，因爲中産階級會選用性價比高的電器，dyson業績受影響，才會賣房救業務吧。
3. 有趣的買家
廖凱原是出生在印尼的美籍華裔，公開資料顯示，他先後獲得美國哥倫比亞大學國際語公共事務學院的國際關系碩士學位，和紐約法學院（New York Law School）法律博士（Juris Doctor）學位，是美國國際軟件屋公司（Software House International）的創始人兼CEO，也是“世界經濟論壇”的贊助人，“美國亞洲協會”的贊助人兼董事，2005年“博鳌亞洲論壇”的主要贊助商之一，反正是一個特別會布局能折騰的人。
廖老板出生在印尼，成長在美國，卻獨獨對中國內地的教育事業情有獨鍾。非完全統計，從2005年捐給北京大學5320萬元人民幣建設了政府管理學院新大樓（廖凱原樓）後，到目前爲止，他爲北大、清華、複旦、上海交大捐款總額不下6億元人民幣，可以再買兩個這樣的豪宅。
廖老板不光捐錢冠名，還是位思想家，居然還在清北複交法學院開課講座，講的一些理論也是挺有意思的，有點要文藝複興的感覺。
有人可能會笑他太瘋癫，我笑他人看不穿。
有一份對先祖文化的敬仰之情，而且把國外賺的錢捐給國內，自己雖然有些想法跟馬列主義不符合，但要允許百花齊放吧。
4. 霸氣的樓盤
兩人的戰場Wallich Residence華麗世家的確是個很華麗的地方，首先坡縣第一高樓就不用說了。
感受下人家樓盤語的氣勢：
“the city below
the life above”
翻譯：把新加坡踩在腳下，老子要上天
城市之巅，至上生活
在地鐵站上面就不說了，買那麽貴的房子還坐地鐵真是丟人。
他們的理念是：
在繁華鬧市享受市井之氣
用獨特的氣質盡顯奢華
最近的成交價，低樓也不貴，但其實已經過了11年的lease：
這是頂樓幾個小Penthouse的成交價，廖老板豪宅的樓下是個台灣mm花1750萬買的，兩人可以有空多討論一下中華傳統文化了。
這個小penthouse 3509尺的戶型圖是這樣的，還有個60樓沒賣掉，目測一層樓差價是50萬新幣，如果你有興趣請告訴我，我會建議你買性價比更高的，烏節路某處有差不多大小永久地契只賣約1/3價格的，也有四個房間。
WALLICH RESIDENCE
Iconic Tallest Bldg in S’pore
Integrated development & connected directly to MRT
Magnificent views (starts from 40th to 64th floor)
Move-in Immediate in SF condition – no reno hassle
1BR SOLD
2-BR
#55-06 (915 sft) – $3,558,000 (+ID $212k)
2+Study
#59-04 (1259 sft) – $5,588,000 (+ID $295k）
3-BR
#54-02 (1195 sft) – $4,468,000 (+ID $295k)
4-BR
#54-01 (1658 sft) – $6,188,000 (+ID $355k)
4+Study
#59-03 (2013 sft) – $8,378,000 (+ID $471k)
5. 總結
幾條想法，歡迎拍磚：
1. 戴老板虧就虧了，所有托辭都是假的，說明工程師炒房還是經驗不足，但人家有錢任性，也虧得起。我們屌絲們不理解有錢人的想法，如果學會了敢到處去試錯，也許早就成爲有錢人了。
2. 英國人高傲，誇誇奇談的多，有時水土不服，這邊房子玩法跟英國不同。我們從事海工時總結歐洲三大地方：荷蘭德國人最務實最厲害，北歐（挪威瑞典）人高效也會享受，英國人會說和空心化。
3.廖老板出生于印尼，新加坡也許會成爲他家族的據點和安全港，他應該會在坡縣來一波投資，也許高校會受益，東南亞華僑們總體蠻好的。
4. 不是所有的樓盤都值得買，要認真比較和分析，找出安全邊際，想好退出機制，沖動是魔鬼。
5. 聞道有先後，術業有專攻，靠譜的中介很重要，專業的事情最好給專業的人來做。
6. 只有偏執狂才能有大業績，從戴老板，廖老板和馬老板的故事都可以說明這點，特立獨行才能與衆不同。
