北京在3.17之後，連續三年陰跌，苦不堪言。 新冠病毒疫情的爆發，北京房地産市場又將會受到怎樣的波及？
北京房地産可能發生5個大概率事件：
01 部分房企因資金鏈斷裂
衆所周知，房地産是個高負債行業，業內大多數企業的負債率都在70%以上，從標杆房企的負債率才能真正了解中國房地産行業負債水平，例如碧桂園負債率接近90%，負債總額約9000億元；融創負債率則超過90%。
售樓處被迫關閉，員工被迫放假，重新上班很多工作後很多事也無法開展！
沒有金融機構的融資，沒有銷售回款，還有工資要支出、貸款利息要歸還。
按照這樣的情況將會有一些中小房企因此而宣告破産。
02行業重新洗牌
每次危機，都會是一次並購的盛宴，疫情結束後，一些中小開發商不得不爲了生存接受並購，實力雄厚的大房企將會繼續招兵買馬，展開瘋狂的並購。
03 提出夜壺，經濟刺激政策肯定會連續出台。
當年2003年的非典，當時爲刺激經濟回暖，央行貨幣大放水，房地産行業因此迎來一波紅利。
就在2月3日，央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金。這只是開始，鷹哥相信接下來還會有連續的刺激政策出台。
04 房價下跌壓力增大
2003年上半年，北京房價下跌了15% -20%。這次疫情的影響遠超非典，幾乎涉及各行各業。資金緊張的開發商和二手房賣家，肯定會調價來促成交易。
05 下半年會迎來購房高潮
17年3.17到現在，北京市場已經憋了快三年，一旦土地市場啓動，央行降息降准，限購限貸松動北京肯定會迎來剛需的大規模爆發。
樓市大概率可能會在7-8月啓動新一輪的上漲行情。
僅代表鷹哥個人根據北京研究的推測。歡迎大家各抒己見。