今年開盤的新盤裏，這個項目是能讓人眼前一亮的那種：
位置很靠近市區。MB指的是MOUNTBATTEN，蒙巴頓區，是新加坡久負盛名的富人區。
2024年加東公園地鐵站開通後，只需步行三分鍾即可到達，五站到濱海灣，六站到市中心shenton way。
周圍大片的區域都是別墅區，居住密度低，再加上附近的加東公園和東海岸公園，整個區域的氛圍是很休閑很放松的，和市區的繁華形成了鮮明對比。
頂級幼兒園伊頓國際和頂級名校德明政府中學都在附近，不過一公裏內沒有小學不得不說是個遺憾。
項目的西側和北側都是無遮的視野，東側和南側的話會被其他幾個公寓項目擋住：
項目所有單位都是南北朝向，樓間距很大有54米，隱私性很好：
泳池橫放+大草坪的設計會讓極大提升整個項目的空間感和檔次：
頂樓的天際泳池可以俯瞰半個新加坡：
居民俱樂部沿泳池一字排開，各種設施齊全，景色也好：
這個項目最大的亮點是戶型設計。
之前新加坡發展商的主流設計思路是多建小戶型，尺價高總價低利潤高；大戶型占比少，同時面積也不斷縮小，控制總價讓大衆更容易接受。
但是自疫情以來，新加坡的買家需求發生了變化，大戶型大陽台大臥室正逐漸成爲自住買家的主流需求。
以前的項目沒法改了，但是新項目的設計開始迎合這一需求了。[email protected]的一臥只有39間，而三臥有118間，最小的三臥面積也有1119sqft：
一臥的設計就很贊，面積46平方米，沒有陽台，最大程度的減少了走廊面積，空間利用率高；客廳和餐廳連在一起的寬廳設計，顯得明亮大氣；臥室很大放得下大雙人床；廁所雙向開門，客人來了也方便；封閉廚房帶窗戶，和客廳對流通風好；
是理想中的樣子，出租會非常容易。
兩臥70平方米，沒有陽台，比市場上絕大多數兩臥都寬敞。封閉廚房，明廚明衛，還帶儲藏室；同樣的寬廳設計，一般只有在四臥戶型中才見得到；普通房也放得下雙人床，真正意義上的兩臥。
自住和投資的最佳選擇，舒適性和增長性都很高。
三臥118平方米，和市場上那些不到100平米的緊湊型三臥形成鮮明對比。陽台面積適中，另外這個門是可以拉開折疊起來的，比其他項目更顯寬敞；私人電梯入戶，高檔公寓的代表性設施；幹濕廚房分離，明廚明衛，儲藏室和傭人廁所都有；主臥面積寬敞是應該的，兩個普通房放下雙人床再加一個小書桌也沒問題。
這是自住買家的理想型。
四臥155平方米，當前市場上四臥裏的巨無霸。
私人電梯，封閉廚房，明廚明衛，折疊陽台門，儲藏室+傭人廁所，大主人房+小主人房，寬敞的普通房，都是優點。
尤其是這個長方形的廚房，比正方形的更有效率。這個島台區域也可以選擇和封閉廚房合並在一起：
主衛生間帶浴缸，加上落地窗和開闊視野，太適合放松一下了。
這樣的四臥誰不想要呢。
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基本信息：
樓盤名稱：麗福苑[email protected]
開發商：Bukit Sembawang Land
産權期限：99年
預計完工：2024年12月
住宅單位：298
占地面積：12,076.9平方米
