2022年，越來越多的高淨值人群和高潛力科技企業，把投資目標放在了新加坡，房産投資成大熱門。根據新加坡市區重建局4月1日發布的預估數據，第一季私宅價格指數上升0.7點至174.3點，本地私宅價格連續上漲。 投資房産，就是投資地段，新加坡其他中央區（Rest Of Central Region,簡稱RCR）成投資窪地。 據新加坡3月份新私宅銷售數據顯示：3月新私宅銷售RCR成績很突出，占月銷量總額的49%，即320個單位，將整體銷量拉高到654個單位。
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買房急不得，需要數據和事實佐證。萬事通教你投資之道，揭秘新加坡其他中央區爲何成爲市場投資新寵。
新加坡房市新動向， 其他中央區成新寵
新加坡其它中央區持續走火，跟疫情密不可分。
疫情宅家，人們渴望更大一點的房子，同時搬離人群，最好可以白天在市區工作，晚上回家可以享受甯靜的歸家氛圍。
新加坡其它中央區就很好地平衡了這兩點，進可感受城芯的都市繁華，退可靜享歸家甯靜，左右逢源的同時，房價還比核心區低了不少，一舉三得不要太實惠。
另外，新加坡的地域規劃也注定這裏會成爲投資旺地。根據新加坡市區重建局的地區地圖顯示，其它中央區是與核心中央區毗鄰的中央區，包括的郵區有: D3、D8、D12以及D1、D2、D4、D5、D6、D7、D13、D14、D15的部分區域和D20。
上圖藍色＋橘色是CCR區域、粉色是聖淘沙區域、其余黑色線條內均爲RCR區域 這片區域占地廣闊，是核心中央區的發展腹地，一旦城市中心要擴展，其它中央區就是接納它的前線，投資潛力大。 另外，這裏有新加坡重要的住宅區， 居住著數百萬的人口，既有政府組屋，也有私人公寓，還有有地洋房。區內公共設施齊全，交通四通八達，基本的城市功能全都涵蓋，生活便利。
另一點，就是區域定位。如果將核心中央區定義爲新加坡的商業和金融中心，那其它中央區就是本地的科研中心、海港中心、教育重鎮、體育中心和工業發展的腹地，這裏聚集了本地重要的經濟節點和區域中心，帶動周邊經濟發展的同時，也增加了附近住房的需求，變相地促進了這些區域的房屋價值。
花拉公園區域被發掘，
其他中央區再塑城市新封面
隨著其它中央區商業價值的開發，可開發的土地越來越少，敏銳的房地産投資者注意到位于新加坡第8郵區的花拉公園區域交通方便、位置好，是利于投資的高潛力地區。
這裏靠近小印度、武吉士、多美歌、諾維娜和紐頓，既毗鄰繁華方便的商業中心，又坐擁富有生活氣息的成熟社區，還便享藝術與公園的休閑惬意。
不僅如此，接下來花拉公園將重新煥發光彩，這裏將建成一個集生活、零售、餐飲、幼兒園爲一體的城市新封面，它就是備受期待的嶄新綜合住宅項目——Piccadilly Grand(鑫麗嘉園)。
該項目由城市發展有限公司(City Developments Limited)和MCL Land聯手打造，兩家實力雄厚的開發商集各家所長，將Piccadilly Grand築就成城市功能爲一體的高品質社區生態。
憑借地段的稀有性和項目的優質性，Piccadilly Grand注定是個升值潛力無限的項目，還未開盤就引發市場翹首關注。
足不出樓就能逛街買買買， Piccadilly Grand 商住社區式生態
對于投資人士而言，業內人士評價這裏是可以盲買的項目。
它的投資屬性體現在項目本身的商住聯動性，項目總占地面積94000平方米，是一個商住兩用的綜合體項目，高層爲主，一共有407個住宅和商業單位。
項目設計效果圖 是的，項目被別出心裁地打造成了社區式商住生態，集合購物、娛樂、餐飲、住宅爲一體，一樓的裙樓商場分布各色商鋪，滿足住戶零售、餐飲的日常需要。
項目設計效果圖
項目一樓商戶的入駐除了爲住戶帶來了更多生活元素，也將爲花拉公園區域注入新的活力，吸引更多人前來休閑放松。而這裏商業的落成更將帶動周邊租房需求的上漲，讓房産的升值潛力更大。
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公寓樓梯直達地鐵站， Piccadilly Grand 交通拉動投資價值
正所謂，路通財通。靠近地鐵站的項目更受歡迎，而Piccadilly Grand就坐落在地鐵口正上方！
搭乘地鐵兩站地即可到達多個線路的地鐵轉換站多美歌，換乘南北線和環線都很方便。
多美歌地鐵站
駕車人士也可以從項目出發，通過附近的中央高速公路(CTE)和泛島高速公路(PIE）,通往島內各個地方。立體環繞式交通，一站到達全島。
優越的地理位置，不僅體現了Piccadilly Grand集工作、生活、娛樂爲一體的設計理念，還借助交通優勢形成強大推動力和輻射力，帶動區域投資價值，爲住戶帶來可視化的投資效益。
設計效果圖
放眼即新加坡打卡地， Piccadilly Grand 打造理想住家
投資可以閉眼入，自住也不在話下，自身實力也穩占城市“C位”。
首先，Piccadilly Grand地處諾森伯蘭路，臨近花拉公園，縱享綠意。
另外，項目設計時也貼心地考慮到住戶的個性化需求，將區域劃分爲五個部分：靜谧的植物區、甯靜的休閑區、活躍的活動區、時尚的社交區以及大氣的接待區。
項目設計效果圖
一、植物區擁有豐富的自然景觀，綠植、花卉和水景錯落有致，讓您輕松擁有一座城市綠洲。
項目設計效果圖
二、休閑區設置了芬芳的花園和甯靜的SPA，讓您置身于公園美景之余，還能享受SPA的身心放松。
三、活動區擁有35米的遊泳池，可以讓您在這裏無限暢遊，累了就在岸邊的涼亭小憩。
項目設計效果圖
四、社交區擁有大型的社交俱樂部，多功能活動場地、家庭泳池、小孩泳池和遊樂場都在這一區，滿足家庭、鄰裏以及交友的聚會所需。
項目設計效果圖
五、接待區擁有待客區、智能包裹也能讓您一鍵收取。
經過傾心設計、悉心裝潢，Piccadilly Grand爲住戶提供了從1-臥室到5-臥室的多類型單位，更有4-臥室的雙鑰匙戶型盡享私密。
單位內配備高端品牌家電及衛浴，廚房電器品牌是Bosch,衛浴品牌是Hansgrohe和Villeroy & Boch。注重每一個細節，更顯發展商用心。
生活設施全都搬來你家附近， Piccadilly Grand 生活教育兩不誤
生活在Piccadilly Grand,縱享便利！
Piccadilly Grand地理位置優越，毗鄰城市廣場、慕斯達法購物中心等大型購物中心，靠近烏節路購物商圈，讓繁華觸手可及。晚上不想做飯，項目樓下的餐飲店就能讓您大快朵頤，等到周末也可以帶上家人去附近的食閣和熟食中心大飽口福。
項目全景圖自供參考 有娃家庭也不用擔心，項目一樓將設有一家托兒中心，方便育兒生活。
聖約瑟書院附小(St. Joseph’s Institution (Junior))、花拉公園小學(Farrer Park Primary School)等知名學府遍布在周圍，滿足您對子女的教育需求。
優越的投資條件、便利的生活配套設施和智能人性的奢華住家都賦予了Piccadilly Grand其他項目的別樣生機。
