NO.1 項目介紹
今天要介紹的是疫情期間廣受追捧的：餐飲業背後的秘密—CT FoodChain中央廚房+工廠。
“民以食爲天”，老百姓一日三餐是最大的剛需。無論是高端式商務宴請，中端式親友聚餐，還是低端式便當快餐，都蘊含著無限的商機。但是由于長期沿襲“夫妻店”和“菜系名廚”發展模式，治理結構缺失、産品難以標准化等問題制約著餐飲業做大做強。
近年來，隨著消費升級和技術變革，中餐將逐步向專業化、工廠化、標准化的商業模式邁進，諸多連鎖餐飲企業紛紛建設中央廚房。爲何餐飲企業如此的看重中央廚房，中央廚房究竟能給餐飲企業帶來什麽？
投資Tips
與住宅相比，像CT FoodChain這種工業廠房並不征收額外30%印花稅。
這個價值窪地吸引了更多的國際買家追捧，省地省人力。
而在經曆阻斷措施後，人們的生活和飲食習慣有較大改變。大多數人已習慣點外賣。需要短時間處理大量訂單，這亦導致餐飲業認知到中央廚房的重要性。
一般餐飲單位需要5個人負責的工作，中央廚房只要1個工作人員就能運轉，有效控制人力成本。
食品工廠的租金和價格預計將在未來三到五年內保持基本穩定。
《食品工廠的強勁增長》的報告中分析，有30年土地使用權的食品工廠通過出租等方法，能夠大約獲得6-7％的收益。
位于成熟的Pandan食品商區戰略要地
緊鄰各大産業供應鏈合作夥伴
專爲餐飲業逐層量身打造的項目
來源：獅城新聞
NO.2 中央廚房相比起傳統店鋪有什麽優勢？
新加坡九鼎集團在2019年開發的CT FoodChain食品工廠項目是最受歡迎的食品工廠之一，位于成熟的Pandan食品商區戰略要地，緊鄰各大産業供應鏈合作夥伴。
2019年7月5日，食品廠房單元正式公開發售。正式公開發售前一天，半數在售單元已被搶購一空。目前僅剩3間在售單元。
中央廚房（英語：Central Kitchen），是餐飲制造業的一種，泛指可以在單一用餐時間裏，能夠提供1000人份以上餐點，或是可同時提供不同地點2處以上餐飲場所之熟食供應，或是制造僅需簡易加熱之預制食材（ready-made food）業者。
中央廚房將采用巨大的操作間，采購、選菜、切菜、調味等各個環節均有專人負責，半成品和調好的調料一起，用統一的運輸方式，趕在指定時間內運到分店。中央廚房已經是餐飲業的大趨勢。新加坡本地目前有40家餐飲企業打入國際市場，當中就有10家設有中央廚房。比如海底撈，就設立了自家的中央廚房。
如今，新加坡的餐飲業面臨著諸多挑戰：國外勞動力短缺，運營成本攀升，市場競爭日趨激烈，行業新競爭者層出不窮。經過數據比對，一般餐飲單位需要5個人負責的工作，中央廚房只要1個工作人員就能運轉，中央廚房能實現省地省人力。
NO.3 周邊交通和配套
CT FoodChain位于新加坡西部的班丹（Pandan）食品區，緊挨著裕廊東第二中央商務區。附近有大量巴士服務，到西海岸公路只要3分鍾，AYE高速公路只要5分鍾，10分鍾可以到達裕廊東地鐵站，交通相當便利。
在新加坡西部的私人工廠只有2間，其中一間是CT FoodChain，持有61年地契（99地契，從1984年起計算，另外一間緊剩下不足10年地契。所謂物以稀爲貴，CT FoodChain目前僅剩3間單位在售。
CT FoodChain專爲餐飲業逐層量身打造的項目，空間靈活，可自由選擇夾層。可容納20英尺貨櫃卡車的裝卸碼頭，所有單元單獨設立排氣口和廢物槽，便于汙染物取樣檢查；所有單元均預裝液化石油氣管道；生鮮和熟食使用不同升降機，防止交叉汙染。
內部結構
1.地面夾層
第一層單位，天花板高度爲6.825米。單位中有夾層，空間充裕。這一層的單位可以直接連接門口，裝卸貨物將更加方便。
2.低層夾層
第二層和第三層單位，天花板高度爲6.825米。優勢是空間更加自由開放，夾層的設置，可以更具有靈活性。
3.經典模塊
從第五到第九層的單位，天花板高度爲5.075米，可以根據購買者的要求，靈活安裝配置。
4.高架模塊
第四層和第十層，天花板高度分別爲6.825米和7米，通風良好。
來源：獅城新聞
免責條款：價格僅僅爲2022年5月參考指引價。隨庫存變化和發展商調價，上述數字或有差異，價格以成交前更新數字爲准。
