單用戶工廠仍是推動租賃需求的主要市場，今年第一季簽下的租約同比增加39.7％，但比去年第四季的63％放緩。多用戶工廠和倉庫領域受到數碼與創意公司，以及電子商務與第三方物流公司的追捧，第一季出租活動依然穩健。
面對全球逆風，工業和物流房地産的表現依然堅韌。其中優質地段的多用戶廠房租金今年有望上升2％，倉庫與物流房地産可更好地抵禦俄烏危機帶來的下行風險，今年租金預計最高可增長5％。
報告指出，多用戶廠房的租金有望複蘇，倉庫和物流房地産則有望更好地抵禦俄烏危機帶來的下行風險。
一些即將完工的現代化倉庫項目的需求穩健。例如，2 Pioneer Sector 1（2PS1）取得70％以上的預先出租率，這些租戶來自快速消費品（FMCG）、電子商務和第三方物流行業。
租金方面，優質地段的多用戶工廠平均月租在今年第一季環比增長3.6％至每平方英尺1.9元，優質地段的倉庫和物流房地産則環比微跌0.7％至每平方英尺1.45元。
盡管如此，由于全球半導體供應短缺和其他不確定因素增加，工業領域一般會對擴張計劃更加謹慎。考慮到人力資源成本和大宗商品價格上漲，業務成本高漲可能會影響制造業活動以及業者擴大業務的計劃。
黃金地段的倉庫租金今年預計最多可增長5％，新經濟行業對現代化倉庫設施的需求料保持堅挺。優質地段的多用戶廠房租金則預計最多可增長2％。
第一太平戴維斯（Savills）最新發布的工業房地産報告指出，工業房地産今年第一季的租賃交易量上升至3054宗，但同比漲幅放緩至3.5％。
面對通貨膨脹上升、全球能源短缺等全球逆風，工業和物流是表現最堅韌的房地産之一。市場對現代化的倉庫設施和高規格的工業設施的需求，尤其可維持下去。
由于建築工程延誤，有質量規格的現代化倉庫設施短期內供應預計有限，因此市場對這類高規格設施的需求，預計爲整體租金增長提供支撐。
第一太平戴維斯研究與咨詢部執行董事張敏璋說：“業者無法將供應鏈中斷的成本完全轉嫁給顧客，這限制了工業房地産租金的漲幅。”