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萬事通說
新加坡,太吸引中國富豪!
沒有最壕,只有更壕!生活在新加坡這麽久,萬事通還是不能習慣被富豪的飄逸操作閃瞎眼!
剛剛!新加坡市場再被一條新聞震撼,一中國PR壕擲約3880萬新幣(約折合1.94億人民幣)一口氣買下李嘉誠在新加坡建造的新達城第二大廈(Suntec City Tower2)的一整個樓層,光是稅款就至少上百萬!交了不久前剛被中國富豪“團購”豪宅驚掉的下巴,再次脫臼了!
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中國PR豪擲¥1.92億“包”整層辦公室,
創今年以來新加坡最大宗交易
他來了,他來了,他帶著巨額財富走來啦!
一位中國PR一口氣買下新達城第二大廈的第30樓層,沒錯,你沒看錯,就是一整層。價格也是可想而知的高,單是這筆交易就花了近3880萬新幣(約折合1.92億人民幣)!
根據買賣禁令(caveats)資料,這是今年以來最大宗的交易,每平方英尺3300新幣的尺價也成今年的最高。
按照新加坡的規定,購買新加坡辦公房産,納稅需要分爲兩種情況。第一,如果是公司購買,需要交納3%的稅,也就是116.4萬新幣(約折合582萬人民幣)。第二,如果是個人購買,需要交納10%的稅,也就是388萬新幣(約折合1940萬人民幣)。
咱就是說,按照最低的,也就是第一種用公司名義購買的話,這稅款拿去買房,也得是黃金地段的組屋了吧!
顯然,有錢人的快樂咱們想象不到,有錢人的計算方式也超乎我們的認知。
揭秘天價投資背後的風水重地,
李嘉誠也參與建造
能賣出這個市場最高價的項目,也絕非等閑,我們再看回這個項目。
據了解,這座新達城多功能樓群是上世紀80年代,以香港大亨李嘉誠爲首的11位商業巨子一同建造,工程曆時5年半,于1997年7月竣工。
總建築面積達65萬平方米,包括世界項級的新加坡國際會議與展覽中心、4棟45層及一棟18層的辦公大樓和1棟4層的購物中心。金融、觀光、購物、娛樂,城市生活空間中的多元組合吸引了很多遊客慕名打卡,在疫情之前,新達城每月的遊客數量達200萬人次,全年客流量2400萬人次,接近新加坡總人口數量的5倍!
另外,神秘的風水傳說也給它蒙上了一層玄學的魅力面紗。它由曹氏設計根據中國風水打造,讓新達城的五座塔樓與會議中心以左手的形狀展示出來,位于樓群中心的財富之泉就像手掌上的金戒指,意爲聚水彙財。好的風水寓意,不僅大家喜歡去那拍照打卡,富豪也喜歡在此投資。
在此筆交易中出售的分層地契辦公空間總面積約1.1743萬平方英尺,這個辦公空間位于第26至第30樓之間。不僅可以盛覽濱海灣景觀,內部裝修更是沒得說,這也是促成買家買下這個單位的重要原因。
正因爲這種甲級分層地契空間在中央商業區很罕見, 也導致投資者將新達城列爲投資首選之一的重要原因。
私宅市場更是富豪紮堆,
單筆成交額或破億
今年以來,我們目睹了太多中國富豪創下的天價交易。除了新達城的辦公空間一整層被承包,私宅市場也臥虎藏龍。
幾天前,位于新加坡福康甯地區的康甯河灣(Canninghill Piers)地區,一口氣被來自中國的神秘富豪“掃光”20個單位,而且全都是超大戶型,10間三臥房、10間四臥房。
這次的總交易額已超過8500萬新元,換算成人民幣就是4.25億。就這,還不是買家撒金能力的極限。據業內人士透露,這名來自中國福建的神秘買家,正在考慮再買10多個單位,預計總稅款可超過3000萬新元!萬事通吐血碼字一生,都賺不到一個零頭吧~
上一次包下20個單位的,還是在去年4月份,台灣旺旺集團蔡氏家族以3億新幣的價格,購買了新加坡烏節路Eden一整套公寓的全部20個單位。
烏節路 Eden公寓
不僅蔡氏家族來了,海底撈創始人張勇夫婦也來了,阿裏巴巴多名高管也來了!據世邦魏理仕(CBRE)的數據顯示,2019年,新加坡就有30%的豪宅被中國人買走。一直到今天,中國富豪仍在新加坡豪宅購買上占著很大的比重。
6個月攜$3.15億投資63間家族辦公室
花錢、花時間都在所不惜
你以爲這就結束了?nonono!不僅樓市受中國富豪青睐,家族辦公室也在今年迎來多位新面孔。
截止到今年4月份,不到半年的時間,新加坡一共新成立143間家族辦公室,63間來自中國,在新加坡申請家族辦公室的富豪們呈井噴式增長!連長和系創辦人李嘉誠旗下維港投資公司(Horizons Ventures)也來新加坡成立了家族辦公室。
這些富豪爲了投資新加坡的家族辦公室不僅帶來了3.15億新幣的財富,還排了好長的隊!
5月27日,隨著全球富人都在尋找資産避風港,許多超級富豪蜂擁至新加坡成立家族辦公室,申請量甚至突破過去一年的紀錄。有消息人士指出,如今要在新加坡注冊免稅的家族辦公室,得等至少8個月。
要知道投資市場瞬息萬變,能讓富豪耗費這麽長時間排隊的,恐怕也只有新加坡了吧!
有錢人與新加坡終成眷屬,沒錢的我們只能親眼目睹!小夥伴們,你有被中國富豪的“鈔能力”震驚到嗎?快快留言告訴我們啊~
– The End –
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