京城操盤手史教練問答精選

1、2020年房價會不會大跌？

教練觀點：本年度房價不會大跌

房地産是支柱行業，在經濟上行期，國家、地方會出台調控政策，防止房價增長過快。而本次疫情對實體經濟沖擊較大，預計會有刺激經濟的政策出台。

同時，房地産作爲經濟的壓艙石，可能在這個曆史階段被重新賦予提振經濟的使命。

畢竟房地産可以大面積的帶動周邊産業的發展。用大白話說就是“夜壺作用”，在適當的時機拉動經濟的增長。

2、武漢樓市走勢如何？

教練觀點：武漢短期內關注度被疫情占據，房地産市場成交量會下降，形成有價無市的局面。

但同時，疫情會吸引更多的關注。積極的應對措施會提升城市形象，提振投資者的信心。

短時間內經濟也好，房地産也好都是低迷的，但是預計疫情過後在1年左右的時間內，武漢市場會恢複。

3、預測疫情過後開發商的動作？

教練分析：網上促銷，打折活動，及重視提升品質，自本次疫情後業主會對物業管理、小區周邊配套設施的提高關注程度，開發商也會提升人居環境以滿足市場需求，並提升品牌認知。

4、未來一年房産熱點

教練分析：未來一年中除了一二線城市之外，還可關注旅遊地産。

疫情使得人們對生活品質提出了更高的要求，體現在房地産領域，即人們會更加關注旅遊房産。旅遊房産作爲第二居住，第三投資的需求會明顯增長。

預計今年下半年會有一波增長行情，建議關注青島、昆明、北海等幾個城市。

投資旅遊地産應注意：不是有名氣的地方房産就值得投資。

有些地方有優質的旅遊資源，當地政府和開發商也不斷推出新地塊和樓盤，擠壓二手房的需求。

5、接下來我們要做的事情。

接下來我們要做的事情有兩件：

第一，推出我們自己的選房平台：一房通APP。

該平台是站在買房人立場上，根據用戶需求選擇推薦房産，除了其他買房撮合平台的功能之外，史教練還邀請了若幹業內資深專家爲用戶提供專業的選房意見。

第二、因爲疫情，服務行業都會有一定時期的市場低迷。在這段時期，團隊修整、學習、思考、沉澱，爲接下來的戰鬥做好准備。

6、疫情對鄭州房價有沒有影響？

首先鄭州的庫存量沒有大家想象的多，即使三環外項目也是屈指可數，2019年是河南省城鎮化高峰一年，像開封，洛陽，許昌很多周邊城市近遷鄭州的數量增加，那麽這次疫情河南省數據較高，因離武漢近。

但是河南省資源豐富，又是糧食大省，人口大省，鄭州的發展有後勁，預計鄭州市場在五月份後有反彈的表現。

7、別人抛售的低價商鋪可否投資？

不能投，互聯網時代已經來臨，商鋪的處于雞肋産品，投資成本高，抵押效果差，原來一鋪養三代已經是泡影。

8、青島房地産市場如何？

青島是山東省經濟老大，産業豐富，未來發展空間巨大，看好青島的黃島區域，均價在1.4W~1.5W。資源例如：海爾 海信 港口貿易等多元化産業，不但適合居住，也適合投資。

最後，疫情過後，房地産走勢會怎麽樣？歡迎大家在評論區積極發表看法。

花爺：

再啰嗦一句，新疫情關系到每個人，在此期間，大家盡量宅在家裏，保護好自己，保護好家人，相信只要我們團結起來，一定能很快取得這場戰役的勝利！

宅在家裏就是爲國爲家做貢獻！

PS: 特殊時期，短期內部分城市樓市受影響會比較嚴重，年前有購房需求的人可趁機築底淘筍，你心儀的房子比春節前很可能少花幾十萬甚至上百萬就能到手。

風險往往與機遇並存 —- 機遇永遠是屬于少數人的。

2003年起，野蠻生長的樓市催生了一批批隱秘的炒房客，他們讓全民憎恨，也讓某些人羨慕。是誰給了他們機遇？又是誰給了他們膽魄？

關注花爺，爲你講述“炒房客”那些事兒。

（關注“花爺說房”，爲你揭秘更多房産投資圈真相 ）