對于很多憧憬移民的中國人來說，新加坡無疑是一個彼岸的天堂。“花園國家”、“最適合人居住的城市”這些耀眼的名頭加身，可以想像一下住在這裏會有多舒服，周末隨隨便便出門玩一趟，就能拍出時尚大片來。
實事求是地來說，這種幾乎沒有任何自然災害、擁有舒適天然環境、高效生活條件優厚的“獅城”的確不負“天堂”的美譽。
真心喜歡新加坡的人，必定是想長期在這生活的，那買房就成了不得不考慮的事，所以收藏本篇以備不時之需很有必要。
我們先來說說爲什麽要在新加坡買房？
除去環境因素，單看費用的話，主要優勢有兩點：
一是貸款利率低，平時一直在1-2%左右，最近才漲到2.5%、首付比例也低，目前是25%；二是租金高，輕松實現以租代供，今年租金大漲後大部分房子能達到3.5%以上，少數個別房産甚至能達到5%，完全實現以租養貸。
若投資人善用杠杆和投資准則，更加能在新加坡市場獲得額外的高收益哦。
況且大家都知道新加坡是個島國，土地資源非常稀缺，這樣寸土寸金環境下的房子竟然全部都是精裝，還無公攤面積，更有機會買到永久産權，並且沒有房産增值稅和遺産稅。跟國內的房價比起來，也真的不算貴，這樣的房子誰不想買？
新加坡房産三大類型
政府組屋（HDB）：
組屋是由政府出資建造的公共房屋，地契都屬于99年，屬于用納稅人的錢打造的津貼房，因此政府對于組屋的購買、轉售和出租條例相當嚴格，組屋所在的土地不屬于屋主們共享，也不可以集體出售給發展商。只有新加坡公民和部分符合條件的永久居民（PR）可以購買，而且購買後的半年內必須賣掉在外國的房子。
私人公寓
私人公寓是由私人發展商建造的商品房。外國人可以直接購買地契一般分99年、999年和永久。且新加坡的私人公寓使用的建築材料項目設計更加出色。一般附送免費停車位和部分裝修，類似于國內的硬裝修相對完備，自帶廚房櫥櫃，爐竈，油煙機，冰箱，洗衣機，客廳和房間的地板，牆壁粉刷好，空調安裝好，帶衣櫃，衛浴和馬桶配好，只需買家私或者做簡單裝修就可以直接入住了。
有地住宅
有地住宅下面包含了分層地契、升濤灣別墅、花園洋房GCB、聯排別墅等：
分層地契：
是一種兩三層樓的聯排（排屋）或半獨立式別墅，但地契與項目內的其他別墅共同擁有。這類房屋種類的地契一般分99年、999年和永久，與普通公寓一樣，也附帶裝修和遊泳池等設施。
升濤灣別墅（Sentosa）：
是新加坡唯一允許外國人購置的有地房産，由于數量有限，所以價格相當昂貴。目前，市面上可以買到的應該都是二手房，由于島上的別墅大多由不同的私人屋主承建，因此風格和質量不同，有些屋主采用大牌建築設計師，設計獨特，有些別墅自帶遊艇停靠點，可以駕遊艇去海裏遊玩。
花園洋房GCB:
優質洋房GCB（俗稱超豪華別墅）在新加坡房産市場上享有獨一無二地位的位置，是新加坡最頂尖的私人住宅房地産類別。這些獨立式豪宅往往極度的高檔奢華，而且全國只有約2800棟，數量稀少，可謂奇貨可居。
優質洋房必須是只有兩層樓高的獨立式洋房，占地至少1400平方米（1萬5070平方英尺），並坐落在第10、11、20、21和23區裏的指定39個優質洋房區。由于它非常稀有、單位總價高，售價一般超過2000萬新幣，所以優質洋房的買家往往非富則貴。
不同人群，不同選擇
滿足一定條件才能購買：
外國人要拿到綠卡成爲PR後3年且結婚才可以購買組屋！
購買後，房屋只能用來居住，不能整間出租
購買後須在半年內賣掉國外的私人地産
轉手售賣，需要住滿五年才可以。
房價
新加坡私人公寓是除組屋外賣的最多的房屋類型，最低的1房入門價格60萬100萬新幣起，2房80-120萬110-200萬價格新幣不等，3房價格110-150萬150-250萬新幣不等，以上爲大衆化公寓的參考價格。
