國家發展部星期三發布2021財政年的市鎮會管理報告，根據四項指標，評估17個市鎮會在2021年4月至今年3月的表現，即市鎮的清潔、維修保養、電梯服務，以及服務與雜費（S&CC）欠款管理。綠色爲最佳評級，其次是橙色和紅色。
蔡厝港、裕廊—金文泰和盛港市鎮會在服務與雜費欠款管理方面只獲得橙色評級，意味著這些市鎮會每月有40％至60％服務與雜費無法如期收到，或每100戶單位，有四至六戶拖欠超過三個月雜費。其中，蔡厝港市鎮會繼2019財年的報告後，在這個項目維持橙色評級。
市鎮理事會管理報告出爐，所有市鎮會在市鎮清潔、維修保養和電梯服務都取得最佳的綠色評級，蔡厝港、裕廊—金文泰和盛港市鎮會則在服務與雜費欠款管理方面，獲得橙色評級。
所有市鎮會在清潔、維修保養和電梯服務方面，都獲得綠色評級，意味著當局平均在每座組屋發現的清潔和維修保養疏失少于四次，每10部電梯每月故障少于兩次，每部電梯每月故障時間少于一小時。
盛港市鎮會則說，市鎮會將繼續爲居民制定可行的付款方案。因住戶拖欠服務與雜費而只獲得橙色評級，顯示居民因生活費上漲，面對深層挑戰。對于能在其他評估項目中，獲得綠色評級，顯示市鎮會和有關各方努力爲居民提供高質量的管理，市鎮會也感謝承包商和夥伴的努力。
根據文告，市鎮會2021財年的表現，比2019財年進步，2020年因大選選區重新劃分和病毒阻斷措施而暫停評估。
發言人說：“爲幫助屋主按時付款，市鎮會發出提醒信通知他們欠款。市鎮會工作人員也會上門與居民溝通，解答任何疑問，並提供居民們所需的援助，例如讓經濟拮據的居民分期付款。在全球經濟不明朗下，市鎮會會協助弱勢居民和家庭獲得社會服務中心和福利機構的幫助。”
蔡厝港市鎮會解釋，2021財年拖欠服務與雜費的情況，主要是因預購組屋單位屋主延遲入住。蔡厝港從2020年至今年1月，有超過1200個新組屋單位的屋主領了鑰匙，不過屋主傾向于入住後才支付雜費。疫情也對建築和裝修業造成影響，導致裝修和入住時間推遲。
裕廊—金文泰市鎮會主席謝曜全說，在2021財年，住戶拖欠至少三個月服務與雜費的數額占了總額的48％，但在2022財年的前幾個月，情況已改善。市鎮會將關注自身的財務狀況維持良好，並同社會服務中心合作幫助有需要的居民，也會根據居民的財務情況，讓他們分期付款。
根據最新的市鎮會管理報告，三個市鎮會在服務與雜費欠款管理這一項只獲得橙色評級。這意味著它們每月有40％至60％服務與雜費無法如期收到，或每100戶單位，有四至六戶拖欠超過三個月雜費。
除了四項指標，國家發展部將在年底收集並評估了市鎮會經審計的財務報表和審計師報告後，發表對市鎮會作爲自治法定機構治理能力的評估。