58同城2.67億美元收購安居客 整合爲58安居客房産集團

東方早報記者 計思敏 楊鑫倢

2015.03.03

摘要：58同城CEO姚勁波的內部郵件確認58同城收購安居客。記者獲悉，這筆交易的價格是2.67億美元，交易方式是現金加股票。收購後，安居客品牌、網站等將完整保留，58同城房産業務會和安居客整合爲全新的58安居客房産集團。

一場房産O2O（線上到線下）的並購大戲正在展開。

3月2日，58同城CEO（首席執行官）姚勁波的內部郵件確認58同城收購安居客。記者獲悉，這筆交易的價格是2.67億美元（約合16.75億元人民幣），交易方式是現金加股票。同時，58同城將拿出1000萬美元對安居客原有團隊進行等值限制性股票激勵。

此前一天，京滬兩地的房地産經紀行業標杆鏈家地産和德佑地産剛剛宣布全面合並，采取互相持股方式運營“新鏈家”。

在3月2日的郵件中，姚勁波透露，收購後，安居客品牌、網站、App無線等將完整保留，58同城房産業務會和安居客整合爲全新的58安居客房産集團，58創業元老莊建東將出任總負責人。

買下安居客的同時，58同城還將拿出1000萬美元對安居客原有團隊進行限制性股權激勵。

另外，姚勁波在郵件中表示，兩個平台將打通數據，58同城將借安居客品牌進入新房市場，58同城將把自己的購房者信息全面導入安居客新房頻道；在二手房領域，58同城將繼續強化剛需用房的定位，而安居客將繼續定位高端專業找房平台。此外，58同城已在布局金融服務。

資料顯示，安居客在2007年1月成立于上海，開展二手房業務。2007年11月，安居客完成第一輪融資200萬美元。2008年11月，安居客完成第二輪融資1000萬美元。2009年初，安居客開展新房業務。2009年8月，安居客完成了第三輪融資1000萬美元。2010年年初，安居客成立愛房網和好租網，形成三條業務線，安居客網站、愛房網和好租網各自分管二手房、新房和租房。安居客官網稱，2012年，安居客發力移動互聯市場，旗下“安居客二手房”、“安居客新房”、“安居客租房”三大手機找房App使用用戶數量突破2000萬。

業內人士稱，中介行業一直存在一些先天性的症結，比如說通過搭建一個互聯網平台來撮合成交，但中間難免少不了跳單等現象，圍繞線上平台打造O2O模式，過于理想。因爲這樣一個平台專注成交環節中的撮合效果，但卻缺乏對房源供需兩端的精准營銷。如果不注重線下實體資源的整合，此類平台容易架空。而注重線下實體門店的打造，更具備靈活性，也符合目前市場交易習慣。尤其考慮到不動産的特殊性，線下實體設備依然是必需的。

安居客創始人兼CEO梁偉平也在內部郵件中稱，2014年是房地産行業和互聯網行業雙重變革的一年，處于這兩個行業交集的安居客經曆了巨大的考驗，由于新房業務的快速增長，整體業務在困難之下依然有不錯的增長。“對于未來，我們判斷變革剛剛開始。”

梁偉平稱，安居客傳統優勢爲沿海一線大城市，大客戶能力強，58同城在二、三甚至四線城市滲透力強，中小客戶基礎好。而58同城的平台優勢及上市公司的資金優勢，有助于提升安居客的品牌知名度，擴大市場份額和領先優勢。