可能影響這類投資決策的關鍵因素是：資本升值的可能性和通過經常性租金收入來取得有機增長，以及商業項目無需付額外買方印花稅（ABSD）。
我國上半年大宗房地産交易額達到202億元，同比勁增88.7％，下半年展望樂觀。
房地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）的研究部日前發布的一份報告指出，第二季大宗房地産交易額增至82億元，顯示即便存在經濟衰退的可能，市場對下半年展望仍然樂觀。
發展商對集售市場興趣回升
萊坊資本市場部國際房地産與工業物業主管陳彥旭認爲，鑒于令人鼓舞的交易速度以及本地和外國投資者的濃厚興趣，今年全年的大宗房地産交易額可能會超過預期，在320億元至350億元的範圍，除非有任何其他重大外部逆風可能急劇改變整體商業情緒。
根據房地産分析公司Real Capital Analytics（RCA）的數據，這些交易把新加坡第二季的對外大宗房地産交易額，推高至135億新元。
在第二季，由于渴望獲得土地的發展商在政府售地計劃之外尋找地段，對集體出售市場的興趣有所回升。
辦公樓和工業發展項目仍然是新加坡投資者在海外的首選。第二季一些最大的交易涉及優質永久地契房地産的收購，例如金光置地（Sinarmas Land）以約3億3400萬元收購倫敦一個商業資産。
第二季主要驅動力來自商業房地産交易，一些大宗交易包括脫售西城大廈（Westgate Tower，6億7750萬元）、安順二十（Twenty Anson，6億元）以及必德福路（Bideford Road）28號和30號的永久産權豪華商業發展項目（5億1500萬元）。
萊坊資本市場部房地産與集體銷售主管謝敏敏說，雖然小幅地段可能因爲容易吸納而受到青睐，但最近的例子表明，發展商越來越願意尋找更大的地段。
在利率上升、通貨膨脹、原材料和建築成本上升，以及俄烏戰爭持續的經濟環境下，使到越來越多投資者把注意力轉移到商業房地産上。
例如，湖畔公寓（Lakeside Apartments）以2億7390萬元出售給永泰控股（Wing Tai Holdings），以及一家發展商在第二季以8億6000萬元收購春景花園（Chuan Park）。
第二季有顯著的一部分交易是私人買賣，占交易額的76.1％。