根據市區重建局星期五（7月15日）發布的預估數據，發展商在6月份共售出488個新私宅單位，比5月份的1355個減少64％，也比去年同期的872個少44％。
橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部總監孫燕清認爲，利率上升和全球經濟不明朗等因素也是新私宅銷量大幅減少的原因。
按季度表現來看，今年第二季的新私宅銷量爲2504個單位，比前一季的1825個增加了37.2％。
看好買家對新私宅需求
她說，新項目如AMO Residence和曲水倫庭所在的地區供應不多，銷售表現預料穩健，有望提振下來幾個月的新私宅銷量。
李思德預料，AMO Residence會推動7月私宅銷量回升到七八百個單位左右。這個位于宏茂橋1道的項目是中央區以外今年推出的第一個大型非有地私宅。
發展商6月份僅推出397個新私宅單位，環比減少68％，也比去年同期少51.3％。
合登集團（Huttons）高級研究主管李思德說：“6月銷量大跌主要是因爲發展商在學校假期期間沒有推出新項目，以及未售出的庫存單位減少，使得買家的選擇有限。”
她說：“利率近期上升，可能促使一些買家卻步，重新評估他們的預算或買房能力。”其他買家可能在等未來幾個月更多項目推出後才進場，尤其是期待供應較少的郊區會有新項目推出。
盡管上個月的銷售表現欠佳，孫燕清認爲買家對新私宅的需求算穩健。降溫措施和宏觀經濟不確定阻擋不了買家進場買房，他們對近期新推出項目的需求強勁，像麗福苑（LIV＠MB）和鑫麗嘉園（Piccadilly Grand）在5月推出第一個周末就賣出至少75％單位。
學校假期期間沒有新項目推出，以及未售出的庫存單位減少，再加上買氣受利率上升和全球經濟不確定因素影響，本地新私宅銷量在6月份環比大跌64％至488個單位，是2020年5月病毒阻斷措施以來的最低水平。
盡管如此，分析師認爲買家對新私宅的需求依然穩健。新項目如AMO Residence和曲水倫庭（Lentor Modern）所在的地區供應不多，銷售表現預期穩健，有望提振下來幾個月的銷量。
如果包括執行共管公寓（EC），6月份銷量環比下跌64％至496個單位，也比去年同期的962個少。
以地區來看，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的私宅最受歡迎，售出206個單位。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的銷量分別是171個和111個。