然而由于脫售了裕冰坊（JCube），加上經營開銷同比上升7.2％至1億8600萬元，抵消了總營收的部分漲幅。
他在業績發布會上說：“資産值會隨著時間的推移而上升，能抵消部分成本……最理想的是有更多貸款空間，若杆杆率低，而拓展業務的機會出現時，我們就能更快做出反應。無論如何，我覺得我們應付得來。”
來福士城（Raffles City）的酒店和凱源中心（CapitaSpring）服務公寓的入住率也上升。CapitaSky和三個澳洲項目的收入貢獻預計會提振整體房地産組合在第三季的表現。
凱德綜合商業信托價格下跌0.47％至2.13元。
信托旗下房地産項目的整體租用率爲93.8％，加權平均租約（WALE）爲3.8年。零售房地産的表現最爲亮眼，市區商場租戶銷售額同比上升26.4％，鄰裏商場租戶同比則增長7.8％。
營收增加是因爲包括了羅敏申路辦公樓CapitaSky的70％股權和三個澳大利亞房地産項目帶來的收入，以及租金收入增加。
凱德綜合商業信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）今年上半年的可派發收入同比增加3.4％至3億4730萬元，每單位派息（DPU）同比上升0.8％至5.22分。
信托的綜合杠杆率（aggregate leverage）因爲數個收購計劃而從3月底的39.1％上升到6月底的40.6％。大約81％的貸款屬于固定利率貸款，平均還款期限爲4.4年，每年平均債務成本爲2.4％。
陳智雄預測，市區商場的租用率預計能在第三季回複到冠病疫情前的水平。
凱德綜合商業信托星期四（7月28日）公布截至今年6月底的半年業績，總營收同比增長6.5％至6億8760萬元，淨房地産收入同比上升6.2％至5億零162萬元。
杠杆率看似頗高，尤其是在貸款利率不斷上升的情況下，但凱德綜合商業信托管理有限公司首席執行官陳智雄認爲，信托有能力應付。