國務資政兼社會政策統籌部長星期二(8月2日)通過書面回複國會議員的提問時這麽說。
同時,本地家庭的資産總體上明顯大于其債務,2018年至2020年的平均淨資産與收入比(net assets-to-income ratio)爲7.9,領先于人均GDP排前10的經濟體。
從數據來看,2018至2020年期間,本地家庭平均債務收入比(debt-to-income ratio)爲1.3,與人均GDP最高的10大經濟體相比,新加坡排名靠後,僅略高于美國。
尚達曼同時建議那些小部分杠杆率較高的家庭,當難以償還債務時,盡早與借貸方聯系,探討貸款再融資和還款解決方案。
與人均國內生産總值(GDP per capita)最高的10個經濟體相比,本地家庭償債壓力低,償債能力強,但個別杠杆率較高,國人應謹慎借貸,爲明年利率上調做好准備。
尚達曼說,新加坡金融管理局的壓力測試顯示,大多數家庭,包括貸款和浮動利率挂鈎的借款人,即使收入大幅損失,全球利率急劇上升,也應該有能力償還債務。不過明年利率預計還會進一步上調,國人應謹慎借貸以確保自己有能力還款。
尚達曼指出,新加坡整體房屋擁有率接近90%,家庭資産負債表上大約70%的債務是抵押貸款,截至今年第一季度,平均未償還抵押貸款的貸款與估值比率(loan-to-value ratio)低于50%,表明家庭的住宅房産普遍處于寬裕的淨正資産情況。
同時新加坡家庭無論是在即時償債能力還是總體償債能力上都非常健康,存款增速高于家庭債務總額,過去一年新發放的抵押貸款的總償債率(TDSR)中位數爲43%,遠低于監管要求的55%。