2017年，新加坡取代中國成爲亞洲最大的美國商業地産投資國。
根據Real Capital Analytics和Cushman&Wakefield Inc.的數據，這是自2012年以來新加坡首次超過中國。由于監管機構打擊資本外流，中國投資者的交易量猛跌66％，至59億美元。
新加坡超越了中國內地及香港（來源：鳳凰國際）
新加坡全球商業地産投資創新高
亞太地區資本咨詢執行董事Yvonne Siew表示，房地産公司CBRE Group Inc.預計2018年將出現類似的趨勢，新加坡機構投資者在海外分散投資，而中國則維持資本管制。
他列出了去年新加坡在美國最大的一些投資項目。
來源：cushman&wakefield
在新加坡95億美元的地産投資額中，新加坡政府投資公司（GIC）占據了近四分之三，投資于包括位于德意志銀行（Deutsche Bank AG）美國總部曼哈頓華爾街60號和一系列學生公寓。
除GIC之外，新加坡的美國房産買家包括開發商、房地産投資信托公司和物流公司。在美國買家全球排名中，新加坡繼加拿大和法國之後，位居第三。
根據包括土地和開發地産在內的數據，新加坡去年在全球商業地産上的投資增長了約40％，達到了284億美元，創下自2015年以來新紀錄。
來源：Real Capital
“我們預計新加坡將繼續成爲亞洲在美國房地産市場投資的唯一最大來源，” Cushman亞太資本市場區域執行總監Priyaranjan Kumar表示，資金可能流入數據中心和學生住宿。
學生公寓成香饽饽
根據紐約不動産研究公司Real Capital Analytics Inc的統計，2016年全球學生公寓投資總額達到164億美元，刷新曆史最高紀錄。2017年第一季度交易額爲33億美元，其中，新加坡政府投資公司（GIC）和豐樹産業是有力的推動者。
新加坡學生公寓投資排名第一（來源：Real Capital）
Real Capital提供的數據顯示，亞洲投資者在投資學生公寓領域遙遙領先。去年，亞洲在全球學生住宿物業交易數量占比飙升至創紀錄的21％，遠高于2015年的1％。
去年3月，新加坡主權財富基金GIC斥資16億美元，投資了一個美國的學生住宿物業項目。
GIC房地産業務首席投資官李國紳（Lee Kok Sun）表示：“從總體投資組合角度來看，學生公寓對經濟周期的依賴程度較低，波動性小，因此能提供有別于其他傳統房地産行業的防禦性和多元化收益。”
年化收益率在6％以上（來源：豆丁網）
除了美國，新加坡的投資者還聯手總部位于迪拜的房地産開發商GSA，投資了德國和英國的學生公寓。
數據顯示，2017年，英國留學人數就已經破了7萬。有報告預測，未來三年，英國的海外留學生人數還會以每年6％的速度增長。而過去十年間，到英國留學的中國人數增加已經超過一倍。
與此同時，來自新加坡的投資也在不斷增加，去年新加坡政府投資公司（GIC）和楓樹集團（Mapletree）在英國學生住房上就已經投資了近12億英鎊。
新加坡石最大的學生公寓投資來源國（來源：豆丁網）
目前，GIC在美國、英國、德國、澳大利亞都持有資産，在去年全球學生公寓投資者排名中位列第一，同樣來自新加坡的豐樹集團列第三。
（來源：豆丁網）
美國房價創新高
除了學生公寓這只績優股，美國地産本身的上漲速度也非常合新加坡投資者的胃口。
2007年次貸危機後，美國房地産市場一直處在調整之中，2012年開始美國房價觸底反彈，去年年房地産市場的進一步回暖成爲美國經濟的一大亮點。
2017年第一季度，美國平均地産價格就已接近危機前的水平。去年10月份，美國標普/凱斯席勒（S&；P/CS）20座大城市房價指數同比上漲6.4％，創2014年7月以來最大同比漲幅。數據顯示，美國房價已經連續15個月環比上漲超過5％。
