在房價層層上漲的時代，住房問題已經成爲很多人所焦慮的問題，甚至出現了很多學生時代就開始爲自己未來的房子攢錢的年輕人。
作爲房價中的世界之最，香港坐擁珠江三角洲，臨近廣州、澳門，理所應當地成爲了交通要道、貿易中心，市中心房價也高居世界第一，昂貴的房價也令多數的本國人望而卻步，而同稱爲‘亞洲四小龍’的新加坡共和國卻是另一番景象。
衆所周知，新加坡與香港同樣擁有非常高的人口密度，而新加坡人卻並不爲房價而擔憂，這讓很多人認爲，新加坡的房價實際上並不昂貴。
其實並非如此，2021年世界房價報告顯示，新加坡中心地帶房價高居世界第四，超過了北上廣深，但新加坡卻的的確確做到了居者有其屋，這番景象也是絕大多數國家難以企及的奇迹，這個奇迹，還是要從頭開始說起。
1959年，新加坡取得了自治地位，新加坡自治邦首任政府宣誓就職，李光耀出任新加坡首任總理，此時的新加坡正在遭遇人口擴大的危機，人口逐步的增多，卻沒有足夠的住房。
根據新加坡建屋發展局的資料顯示，若無法改變現狀，1966年的時候，200萬民衆當中會有將近80萬住在貧民窟中，這也難怪當時的新加坡被某些歐洲國家認爲是‘世上最糟糕的貧民窟，文明社會之恥辱’，而決心改變這一切的總理李光耀也開始了行動。
1960年，李光耀成立了住房與發展委員會，這個機構目的就是爲窮人們建造出租屋，這也正是新加坡著名的‘組屋’市場制度的雛形。
1961年5月25日，位于新加坡河水山的棚戶區爆發了一次不明火災，這次的火災範圍甚廣，受災面積將近四十萬平方米，近三千棟住宅被燒毀，四人喪生，約一萬五千余人無家可歸。
得到消息的新加坡政府立刻著手安置受害者，快速建立起了簡單而廉價的房屋，成功在一年內安置了所有的災民，並在五年內在災區重新建立起了新的房屋。
正所謂不破不立，不知是否因爲這次的災情，民衆們感受到了政府的決心，積極配合，貧困區住房問題的進展變得愈發流暢。
短短幾年內，新加坡的公屋數量日益增長，到了1965年，政府已經建造了五萬余套公寓，安置了四十萬余人，組屋的建設速度日益加快，組屋的建設需要大量的土地面積，而建造用的土地也是個不小的問題，地價與房價息息相關。
若土地歸屬個人，那麽釘子戶自然也會應運而生，當政府要修建設施時，這些坐地起價的土地擁有者就會成爲一大阻礙。
于是，1966年新加坡通過了《土地征用法》，此法規定，新加坡政府有權在必要時，爲公共用途強制征用私有土地，並給予土地所有者補償。這條法案發布後很快就爲新加坡的住房政策掃除了許多不必要的障礙。
隨著越來越多的人住進了這些組屋。組屋的公寓樓就開始允許售賣了，1968年，爲了提升民衆對組屋的購買能力和熱情，《中央公積金修改法令》出台。
新加坡允許使用中央公積金用來支付住房支出，以此來幫助更多人來購買房屋，逐步演變，租賃住房逐漸變爲了自有住房，民衆們的住房問題取得了巨大的進展。
在確保了低收入的人群得以住進自己的房間後，政府開始著手將公共住房供給給中等收入的公民。
截止1975年，新加坡已經有47%的人口住進了組屋，中低收入人群的住房問題已經基本解決，因此，國營房屋與城市開發公司成立，開始建設面向中等收入的更多居室套房，房屋建設開始面向更廣闊的人群，向高層化、高密度的方向發展，越來越多的人住進了政府所建造的組屋中，組屋的建造也逐漸的飽和。
到了1990年，新加坡有87%的人口住進了組屋中，而且有79%的人住的都是自己買下的組屋，此時新加坡的住房已經成爲了世界上爲數不多的奇迹之一了。
公共住房市場已成熟，此時政府也開放了居民購買轉售組屋的限制，允許二手的組屋買賣，更多的人住進了理想的住宅，二手組屋也在一步步解決底層人民的住房需求。
隨著時間的推移，新加坡的經濟也在飛速發展，政府決定開始發展私人住宅市場，但是爲了區分需求人群，新加坡政府將組房與其他類型的房屋進行了嚴格的管控。這也意味著新加坡政府對炒房客與資本家設有極大的限制，組屋與私宅被分成了兩個概念。
隨處可見的新加坡組屋
首先，政府所建造的組屋只能由新加坡公民購買，並且一對夫婦只能擁有一套組屋，因爲組屋只是用來居住的，所以不允許一對夫婦擁有多個組屋房産。
其次，哪怕你是永久居民，只要不足35歲的單身，就無法購買組屋，對單身狗屬實不太友好，因此，情侶們都會積極地接受婚約，就可以一起住進便宜又精致的組屋，變相的也增加了人口的婚育比例，可謂是一箭雙雕。
除此之外，家庭月薪超過12000新幣的家庭也不允許購買組屋，如果是近期購買了組屋卻想要賣掉還要繳納高額的稅費，嚴重者甚至會遭受牢獄之災，由此可見，新加坡的組屋政策的確是非常的嚴格，也正是這份嚴格讓組屋市場沒有遭到資本的破壞。
而非新加坡公民或單身們要買房，就只能購買私宅了，私人住宅條件比較寬松，外國人也可以購買，並且價格並不受到政府太多的管控，因此成爲了炒房客與資本最後的選擇。
排行世界第四的高價房屋便是新加坡市中心的私宅了，這些私宅經過炒作，轉賣，已經屬于是天價房屋了，雖然私宅中健身館，泳池等設備齊全，但購買者依然要謹慎考慮是否要長期持有，以及房屋的價格增跌潛力等等。
綜上所述，我們可以得出結論，新加坡並非沒有出現高房價，實際上新加坡的房價並不算低廉，正是李光耀與新加坡政府的付出和努力，使新加坡每個階層都能住得起房屋，真正實現了‘安居樂業’。
奇迹雖然是不能複刻的，但近幾年來的形勢讓越來越多的人看到了房價回歸正常的希望，中國對于平穩房價的決心不容置疑，照這個趨勢下去，房屋高價的問題定會得到緩解，屆時祝願各位都能住上自己心儀的房屋。