想了解更多新加坡房地産的精准數據，就一定要關注新加坡市建局（URA）的網站。截止到8月16日該網站的數據顯示，新加坡聖淘沙島上的私人住宅項目升濤灣有103筆交易，其中包括85套私人公寓單位和18套有地住宅單位。銷售額高達6.3個億新元，同比增長72%。
本地房地産專家就此分析到，新加坡聖淘沙島的高交易量是對新加坡中部其他地區（RCR）豪華住宅需求不斷攀升的溢出效應，因爲這裏的房價仍然低于某些國家水平。根據前幾周，市建局的數據顯示，新加坡私人房産的價格在2021年上半年增長4.1%，2021年下半年預計上漲7.1%。與其他國家不斷上漲的房價相比升濤灣的價格顯然更具吸引力。今年的高交易量很可能導致升濤灣的房價回升。
2006年，新加坡聖淘沙島開發了幾處私人住宅區域，這裏成爲唯一可供外國買家購買有地住宅的地段。島上共開發了2160套私人住宅，其中有公寓項目和海濱別墅項目，部分別墅還配有私人遊艇泊位。近20年來這裏一直是全球名人最愛的房地産項目之一。
2020年新加坡本地美容産品Bioskin的創始人Mathilda Koh 以300萬新元的價格買下來Seascape的一個2層的別墅。在這套豪宅裏可以直接鳥瞰聖淘沙Serapong 高爾夫球場。根據數據顯示，前屋主在2010年時以626萬新元購入。Mathilda可以說是以低于半價的價格購入。據悉，聖淘沙島上的別墅房價自2010年達到峰值後跌下來近一半，然後自2020年後開始回暖，一直攀升，並且購買者有一半爲新加坡本地人。
今年5月，另外一套三居室的升濤灣公寓以345萬新元的價格成交，均價爲1705新元/平方尺，高于該樓盤的中位數均價1500新元/平方尺。6月份升濤灣另外一套8384平方尺的豪華公寓以2000萬新元價格售出，均價爲2385新元/平方尺。這一價格也是高于該地段的中位數尺價1841新元/平方尺。目前升濤灣公寓的均價介于1500-1600新元/平方尺之間，這高于去年的1484新元/平方尺的價格。
市建局的數據顯示，今年1月到8月中旬，共有23個聖淘沙地段的私宅單位售出，但近一半是虧錢賣出。自政府出台房地産降溫舉措後，聖淘沙的幾個項目多數爲虧損交易。
橙易地産的主管在接受記者采訪時表示，由于針對外國購房者的附加稅政策實施，對聖淘沙地段的房地産打擊確實不小。但自疫情以來越來越多人可以居家辦公，所以他們不需要每天疲憊往返于家與辦公室之間，而聖淘沙的住宅居住環境十分優美完全可以滿足居家辦公的人群。更有很多業主沒有考慮出售現在的房産，因爲這裏可能會有更好的租金收益。