3月20日，由新加坡EdgeProp主辦，M+S贊助的“新加坡住宅房地産市場展望”網絡研討會上，馬來西亞聯昌國際私人銀行（CIMB Private Banking）業務主管Song表示，全球貿易逐漸複蘇到疫情前爆發的水平，經濟正在進入一個新的增長周期；經濟與房地産市場前景非常樂觀。

2020年，新加坡經曆了有史以來最嚴重的經濟萎縮，預計全年經濟萎縮幅度爲6.0%。其中建築業與服務業首當其沖，不過2021年新加坡將會出現U型複蘇，前景將更加光明。新加坡政府支持就業和減免租金方面進行了巨大的支出，在此推動下，預計經濟將增長5%，從而可以減輕疫情對經濟造成的長期結構性損害的可能性。

雖然世界各地已經展開了疫苗的普及工作，但是要達到80%的免疫效果仍然需要1年或更長的時間，盡管經濟欲振乏力，新加坡的房地産價格卻節節升高。去年的經濟負增長，房地産價格不但沒有下降反而攀升。這證明房地産成了人們投資的首選，以致于房産價格與經濟前景不相符。

私人住宅市場

新加坡爲了應對疫情對國家造成的影響，制定了全面的財政計劃和激勵方案。大規模量化的寬松計劃帶來大量的資本流向房地産市場。最近，由于借貸成本降低，現金充裕的買家一直在尋找適合投資的房地産。

由于疫苗研制與開發逐步完善，人們對此充滿信心，新加坡也迎來了經濟重啓的第三階段，房地産市場的買家蓄勢待發。預計2021年整體房價將進一步上漲1%-4%，同時私人住宅交易量或達到19,200-21,200個單位，略高2020年。

2021年新私宅的價格下降的可能性也是較低的，從2021年上半年政府售地的情況來分析，本地房地産市場預計約推出1600個單位，低于2019年的1700-2000個單位。在注入新宅到市場前，供應量的減少和間歇性釋放的土地可以讓目前的庫存進行進一步清理。

2021年預計會推出以下幾個新宅項目

· 鑫悅府（Normanton Park）

· Park Nova（前Park House）

· Klimt Cairnhill（前經禧樓）

· 前盛捷良苑（Liang Court）

· Midtown Modern

· 爾衛民路（Irwell Bank Road）其他即將推出的大衆市場項目包括堪培拉（Canberra）、芬維爾（Fernvale）和巴西立（Pasir Ris）的政府土地項目。

二手房産市場 自新加坡政府在2018年出台新一輪房地産降溫舉措以來，二手住宅的需求和價格一直處于一個低迷的狀態。但是從過去幾個月看來，很多迹象表明二手住宅市場又重新引起了購房者的注意。

從2020年第二季開始二手住宅取得了大幅度的增長，成交量從933個單位漲到第三季度的3467個單位，漲幅高達271.6%。二手住宅市場中豪華住宅和大型住宅一直深受購房者歡迎，而城市中部以外地區和一些價格偏低的私人住宅基本上被搶購一空。 預計2021年新加坡二手私宅的轉售量可能會繼續增長5%左右，達10,000-11,000個單位，二手私宅房價也會上漲1%-4%。